Syndicus
Onze Trots: Blokken en Kavels in Beheer
Bij Immo Persyn beheren we met passie en precisie meer dan 24 woonblokken en +/- 1445 kavels. Onze deskundige aanpak zorgt ervoor dat elk gebouw en elke kavel optimaal wordt onderhouden, waardoor de waarde van uw vastgoed behouden blijft en zelfs toeneemt. Ondanks dit grote aantal streven wij voor een zo persoonlijk mogelijke service.
Persoonlijke Service: Wij zijn er voor U!
Bij Immo Persyn draait alles om u. Wij begrijpen dat vastgoedbeheer niet alleen gaat om stenen en cijfers, maar om mensen en hun leefomgeving. Daarom bieden wij een service die verder gaat dan alleen de standaard taken.
- Persoonlijk Aanspreekpunt: U krijgt een vaste contactpersoon toegewezen wie uw dossier door en door kent. Hierdoor kunnen wij snel en efficiënt inspelen op uw vragen en wensen.
- Maatwerkoplossingen: Wij passen onze diensten aan volgens uw specifieke behoeften. Of u nu een kleine residentie beheert of een groot complex, wij hebben de oplossing die bij u past.
- Regelmatige rondgang: Wij komen regelmatig langs om de staat van uw gebouw te inspecteren en met bewoners te spreken. Zo blijven wij op de hoogte van wat er speelt en kunnen wij proactief handelen. Deze connectie met de bewoners is één van onze sterkste punten.
- Klantgerichte Communicatie: Wij communiceren helder en transparant. U ontvangt regelmatig updates en wij zijn altijd bereikbaar voor uw vragen en opmerkingen.
Onze Werkwijze
Bij Immo Persyn geloven we in een persoonlijke en aangename benadering. Ons team van enthousiaste professionals staat altijd klaar om u te helpen. Onze werkwijze is als volgt:
- Kennismaking en intake: Wij beginnen met een grondige kennismaking om uw wensen en behoeften te begrijpen.
- Op maat gemaakt beheerplan: Vervolgens stellen we een op maat gemaakt beheerplan op dat perfect aansluit bij uw vastgoed.
- Regelmatige Updates en Feedback: U ontvangt regelmatig updates over de stand van zaken en belangrijke activiteiten.
- Proactief Onderhoud: Wij anticiperen op mogelijke problemen en voeren preventief onderhoud uit om verrassingen te voorkomen.
- Digitale Gemak: Met onze digitale tools zoals Dobby, heeft u altijd en overal inzicht in uw vastgoedbeheer.
Wij houden van een persoonlijke aanpak en maken het beheer zo eenvoudig en plezierig mogelijk voor u.
Wat zijn de taken van de Syndicus?
Als syndicus hebben wij een aantal wettelijke verplichtingen om ervoor te zorgen dat alles binnen uw gebouw of kavel volgens de regels verloopt. Onze taken omvatten onder andere:
- Beheer van de gemeenschappelijke delen van het gebouw (onderhoud, herstellingen, instandhouding).
- Uitvoeren van de beslissingen van de Algemene Vergadering van mede-eigenaars.
- Voorbereiden van de Algemene Vergadering (uitnodigingen, agenda, documenten).
- Bijhouden van een nauwkeurige boekhouding van de gemeenschappelijke inkomsten en uitgaven.
- Jaarlijks opmaken van de jaarrekening en deze voorleggen aan de Algemene Vergadering.
- Innen van bijdragen van mede-eigenaars voor de kosten van de gemeenschappelijke delen.
- Afsluiten van noodzakelijke verzekeringen voor de gemeenschappelijke delen (bijv. brandverzekering).
- Bijhouden van een register met namen en adressen van mede-eigenaars.
- Optreden als vertegenwoordiger van de vereniging van mede-eigenaars (VME) in juridische en administratieve zaken.
- Bijhouden van een gedetailleerde inventaris van alle gemeenschappelijke delen en installaties.
- Informeren van mede-eigenaars over zaken betreffende de gemeenschappelijke delen en het beheer daarvan.
Onze Extra Diensten
Naast onze kernactiviteiten bieden wij ook een reeks extra diensten om u nog beter van dienst te kunnen zijn:
- Energiebesparing Advies: Advies over energiebesparende maatregelen om de kosten te verlagen en de duurzaamheid te vergroten.
- Renovatieprojecten: Begeleiding en coördinatie van renovatie- en herstellingswerken aan uw gebouw.
- Technische Keuringen: Organiseren van technische keuringen en audits om de veiligheid en staat van het gebouw te waarborgen.
- Technische ondersteuning: Bij technische problemen aan uw gebouw kunnen wij hulp bieden dankzij ons groot netwerk aan bekwame vakmensen.
- Groenbeheer: Onderhoud en aanleg van tuinen en groene ruimtes rond uw vastgoed.
- Opleidingen en Workshops: Organiseren van trainingen en workshops voor eigenaars en bewoners over diverse onderwerpen zoals brandveiligheid, energiebesparing, en regelgeving.
- Groepsaankopen organiseren: Wij organiseren ook op maat gemaakte groepsaankopen voor uw gebouw. Denk hierbij aan het laten reinigen van de ramen, zonnepanelen, parkings,... of denk aan het laten onderhouden van uw privatieve warmtepomp, verwarmingsketel, ventilatie,... .
BIV-Erkend Syndicus
Immo Persyn bestaat uit makelaars wie dat erkend zijn door het Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars (BIV). Dit betekent dat wij voldoen aan de wettelijke vereisten en ethische normen die door het BIV worden gesteld. Onze erkenning garandeert u een professionele dienstverlening en betrouwbaarheid in vastgoedbeheer.
Onderworpen aan de deontologische code van het BIV