Immo Persyn - Kantoor Scherpenheuvel
Noordervest 18
3270
Scherpenheuvel
België
T.013 444 008
Immo Persyn - Kantoor Bekkevoort
Staatsbaan 222B
3460
Bekkevoort
België
T.013 444 008
Projectgrond te koop in centrum Scherpenheuvel € 410.000
Nieuw
Diestsestraat 19, 3270 Scherpenheuvel
Ref: SCHDIE19_ALT
/1033/440f1617af2d183cfe208b5e718655855fbc6b208778992756cfcf904e753ea4.jpg/Foobar)
/1033/b52e31d7030c16068ceabe047ed636bdcdd11cd94fd9cdafb610b96b711e0873.jpg/Foobar)
/1033/ba2a5e3de56812c9d49f347b09cffb8b193f9363ceb30986eda5429b38493e62.jpg/Foobar)
/1033/477ac22a35479d0e0d8e2515e99789ba35ab8d34362fb4f4854f33cc19cc8c55.jpg/Foobar)
/1033/1bc8e26219f6a8295ded2390e23f9f6e70555cebbe0fa55f8b5346f0eaaaad22.jpg/Foobar)
/1033/a1fba3951ccae0a6f2cb2629d3d561c161fecea548c1c3e2901078192dc7cc8a.jpg/Foobar)
/1033/3356c9606407632821a7152b4b42e0e6d91809d0d4bfa67c19a2ea626913fb65.jpg/Foobar)
Kostenbesparend ontwikkelingsproject op een centrale toplocatie aan de Diestsestraat 19, ideaal voor ontwikkelaars en investeerders die de bouwkost en uitvoeringstermijn aanzienlijk willen drukken.
Op basis van een recente haalbaarheidsstudie van Jacquemyn Architecten biedt dit perceel het potentieel voor de realisatie van 6 appartementen op de verdiepingen in combinatie met 5 tot 6 bovengrondse, gelijkvloerse autostaanplaatsen binnen het bebouwd volume. Het grote voordeel van dit concept is dat je geen dure en complexe ondergrondse parkeerconstructie hoeft uit te graven tussen twee bestaande aanpalende gebouwen, terwijl de verdiepingen en de karakteristieke traveestructuur van de voorgevel behouden blijven. Afhankelijk van de gekozen indeling kunnen bovendien ook de fietsenstalling, het tellerlokaal en eventueel de bergingen op het gelijkvloers worden geïntegreerd, waardoor een kelder beperkt blijft of zelfs volledig achterwege kan blijven.
Op heden beschikt het project met 8 appartementen en ondergrondse parking over een goedgekeurde omgevingsvergunning. Het alternatief met 6 appartementen en gelijkvloerse staanplaatsen is gebaseerd op een indicatieve haalbaarheidsstudie van de architect en werd nog niet afgetoetst bij Stedenbouw. Voor de realisatie van dit alternatief dient de koper een nieuwe omgevingsvergunning aan te vragen (rekening houdend met o.a. de eventuele doorsteek van de kerkweg, een keerplein en nutsvoorzieningen/autodelen).
Interesse in de plannen van de haalbaarheidsstudie of wens je meer informatie over de mogelijkheden ter plaatse? Neem gerust contact op met Immo Persyn voor een vrijblijvende toelichting!
Interesse? Contacteer ons voor een afspraak voor meer informatie via telefoon 013 444 008 of via mail [email protected]
| Naam |
Sander Mangelschots
|
| Tel. |
| GSM | |
| Prijs |
€ 410.000
|
| Label |
|
| Totale opp. grond |
1.887 m²
|
| Oriëntatie tuin |
Noordoost
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
P(erceel)-score 
|
B
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Niet ingegeven
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Niet ingegeven
|
| Renovatieplicht |
Niet ingegeven
|
| Maatregelenregister |
Neen
|
Laten we de kosten berekenen
false
1.5%
20 jaar
EUR/maand