Immo Persyn - Kantoor Scherpenheuvel
Noordervest 18
3270
Scherpenheuvel
België
T.013 444 008
Immo Persyn - Kantoor Bekkevoort
Staatsbaan 222B
3460
Bekkevoort
België
T.013 444 008
Woning met loods op een commerciële ligging € 349.000
Nieuw
Kattestraat 18, 3272 Testelt
Ref: TESKAT18C
/1033/0c735fb94bb3bd0780f534d8e9b78c3ca360e926811b9bbd0f7fbafcec41cca7.jpg/Foobar)
/1033/88323386c68d0551dfded17afe11fbd86c0a2c463d869dbc5924a0b6ddc1f6c0.jpg/Foobar)
/1033/7c2f1c50388af94cd5b30683a176b06a1f929860e8ed2dcb4afdb4f0bc68cf33.jpg/Foobar)
/1033/71970718a08a6b10b76104d68d765af89be8b60124c0bc218ead2dc485ffd837.jpg/Foobar)
/1033/a6db87ea90c30438344e56955f1e0012182ef309c83cdea62cc3ce57b46395cb.jpg/Foobar)
/1033/817d502192c27b207290df4b8243c5928b442cfcad971c9e407f4785ee89500b.jpg/Foobar)
/1033/65e7d748ef8991dd61bb42b4f2689950ea32ce50874469f1022a0b90d663a223.jpg/Foobar)
/1033/e1849df307407d71c147b4061c379aac07370797d0f4bf4a6448a33bdc391d1d.jpg/Foobar)
/1033/44d3961ac2d585e8511fde6a9df6f35e54f3655f2f5bb317bffeff7d31f565cd.jpg/Foobar)
/1033/a7a178dd9239c01089d878bc07493645bcc95a7dbd5889249b1c2641cb5e1eb3.jpg/Foobar)
/1033/92e6e456e29618ead693e35a6a84f55c1733cdd94783c177cd83dcfb91c4ff95.jpg/Foobar)
/1033/6ff7e6f9aeb008223a639a46adf56a6ac0507f59f7dc662ee759893d4a77673c.jpg/Foobar)
/1033/a09154b341d9f8249e100cf36fff895ab924bd4fd88775670546dc28aeb3adb5.jpg/Foobar)
/1033/c8d721475c1779a69a6d08d00a8ac34ca7bda9f8689b639fe1f510fb4b0ea378.jpg/Foobar)
/1033/a36897ac4c414890ee218c0af1a7d9b09e7a34e3d5322d0907c77a4390a13113.jpg/Foobar)
/1033/927179e48ffb07a7980926c70bda52edaa47af63c743a579bfdb745812255368.jpg/Foobar)
/1033/1a67267959b2be83d6ef8971dffbd34abdff38812f7952b3f2922a9c72e20e0e.jpg/Foobar)
/1033/1c7d4e90feeea63aeeed3871417aba4f6a0bf34e70130c5fa29bf8b653cae3f2.jpg/Foobar)
/1033/02bbb7c58344f8198c1ef79a35b44218686205b20bd774d4c97a90b81ae24b0b.jpg/Foobar)
/1033/558a9c66b0e2f6a5fbcb983b00c467c6c9c0b186b1fa5f28e115284b560121e3.jpg/Foobar)
/1033/07db9faa622afbbcd448dd1e143f542bb590b458e574ab4ea5d835ad9c1fbfa4.jpg/Foobar)
/1033/658d3fe8de7dd21b3b92c268e60b736703f576676235bf3c1a44b9399bd31ed3.jpg/Foobar)
/1033/faf6c2cba0b55c81b5ce91a4873595644e43a4274289bcea1860435f5ee3f1a2.jpg/Foobar)
/1033/91ee7de8e7185947aa08c29bebf5291fe5b828910908c8f996a0f82637caf7ed.jpg/Foobar)
/1033/c0bae08cce666b8a4db35174ef9950b35c7a77774b17c0524cec6c937182948a.jpg/Foobar)
/1033/1121ce39a4690eaf371165cbdaa91e060313681e9922202c2abbe394e5d8cb96.jpg/Foobar)
/1033/143d4ab05b926c0b11029ad181f06ce568e358bfa03f2095d0f5ec44517dc68d.jpg/Foobar)
/1033/7357fd27a12318a8fa2c1aa861dd340ed887b5b65324b2d320eb9b5afe7377cc.jpg/Foobar)
/1033/5a3abc853d417932fed2633d1b13e3104b003b5bc4bb62c22f1c2260d9eb35db.jpg/Foobar)
/1033/bfcee842accede0db5f3fa8b9fb88d00089a481a029b2cc2571d4302ed094a9f.jpg/Foobar)
/1033/b61620b324c12f4f32449e53c0a1c7ee589cf3477ef60904d34c99b1f17bb082.jpg/Foobar)
/1033/a2fcdf3ed5d2737709a3ef7ec91cd827c357e79b44808d6518ba4bd2c818837d.jpg/Foobar)
/1033/429a10c8fb00c1754e86c8c61cfb1018eb56112ef9432087ccbf9adea5d46ee8.jpg/Foobar)
/1033/bc21bfe8ea5d122e0d6e5934cb643b93463ef5f33ed3cd1a0430b4ed1ff5d06c.jpg/Foobar)
/1033/79c1ccc688ec6af9a73d487d04634c80f881714b17719044bb51a8a989d5e268.jpg/Foobar)
/1033/379d9997b82e303f04633ff45a1ce20fd9caca99b322e0f545fd15700c09a112.jpg/Foobar)
/1033/8798967a1455a43b5b4576e22a07820481ff8077a40b9003abc002f68d24311b.jpg/Foobar)
/1033/7c81cd39497482823cb50773a0fc5613aeef114033b55c7abb285ded20b7a359.jpg/Foobar)
/1033/b495cad9edc451ce8dc9cc31818f3866cc8f5a12b10a85db4ebd48144306a8d5.jpg/Foobar)
/1033/88cc5f5e1ec76c6a0d6f94d35204c3a2dd2aa5192ec93bf8a6e5bdcdfb602fa8.jpg/Foobar)
/1033/434fe1b4341e9106dd271fedb0b8092479d400bdbe329b29ae15ee7dee8060d5.jpg/Foobar)
/1033/56075c40296f2da4c484b3cdf35be618c5c6602e1d4c621d87de0cc5896db04c.jpg/Foobar)
/1033/547f7cb801e0695181df25fa3d4a88327d0f8879ede0b592ce2dbd5fa98f067e.jpg/Foobar)
/1033/c9102f2504c23c54490ab703ed9604c5c2e86ce4ea8fdfa3ed051c33c5a67135.jpg/Foobar)
/1033/5bbd9dcf809dc5ac15345fb88f276a37a000395f023f2842d316c96d9553a040.jpg/Foobar)
/1033/d434b9c7939852ab7b2272e0692b8467d04e9b71a03df591eb24c010c88b0cc6.jpg/Foobar)
/1033/bed908636549aa4fa87b2b0ac896ebf5848e29eebc0155740ff6c43391bf4563.jpg/Foobar)
/1033/3def34f4585fbbad5efd71b5a9e83cbd4fd8c4e591a8ee98faaf207ff7bfec3e.jpg/Foobar)
/1033/3732c171e2246ad5a372834ead70eea80a2e98fe77dee5b001d29eab6e518fb8.jpg/Foobar)
/1033/e1c0120b552401311a60d5c0bad9f31732217a3a969969d9310e14eec36b6158.jpg/Foobar)
/1033/e33d12942b0ec4b7acd3d27b4dad30c8fe75368740f3f9479178ce0f63e965eb.jpg/Foobar)
In de rustige en groene omgeving van Testelt, op een gunstige en commercieel interessante locatie met een vlotte verbinding naar het station, vindt u deze stevige, vrijstaande bakstenen woning op een royaal perceel van 1.167 m². Deze eigendom biedt een unieke combinatie van een degelijke, solide basis met een charmant retro-karakter en enorm veel potentieel voor wie op zoek is naar ruimte. Met een zeer ruime, verharde oprit en een royaal bijgebouw/loods van circa 100 m² is dit het absolute droompand voor zelfstandige aannemers, zelfstandigen in bijberoep, opbergfanaten of gepassioneerde hobbyisten die professionele of persoonlijke opslagruimte en atelierruimte aan huis wensen te combineren.
Binnenin ademt de woning een authentieke sfeer, te beginnen in de ruime inkomhal die is afgewerkt met warme houten wandbekleding. De leefruimte is bijzonder lichtrijk en ruim opgezet, voorzien van een opvallende zwart-witte tegelvloer. Aansluitend bevindt zich de functionele keuken, uitgerust met robuuste houten kasten. Ook de slaapkamers genieten van veel natuurlijk licht, waaronder een royale kamer met een prachtige erker.
Het hoofdgebouw is volledig onderkelderd, dit leent zich er uitstekend toe om er al meteen comfortabel in te wonen terwijl u de woning stap voor stap naar eigen smaak renoveert. Daarnaast biedt de woning nog een extra uitbreidingsmogelijkheid: indien er een vaste trap wordt geplaatst, kan er op de zolder perfect een extra (slaap)kamer gecreëerd worden.
Hoewel het pand momenteel een EPC-label F kent en dus onderhevig is aan de renovatieverplichting, biedt dit precies de kans om deze karaktervolle en stevige basis om te toveren tot een energiezuinige, eigentijdse droomwoning op een prachtig, groen perceel. Een zeldzame opportuniteit waar ruimte, bereikbaarheid en onderneemzin harmonieus samenkomen.
INDELING
Gelijkvloers: Inkomhal, woonkamer, keuken, badkamer, veranda, toilet,
1ste verdieping: Nachthal, 3 slaapkamers, badkamer
Zolder: Zolderruimte
Kelder: Volledig onderkelderd
Maak vandaag nog je afspraak.
Mail naar [email protected] of bel 013 444 008.
Binnenin ademt de woning een authentieke sfeer, te beginnen in de ruime inkomhal die is afgewerkt met warme houten wandbekleding. De leefruimte is bijzonder lichtrijk en ruim opgezet, voorzien van een opvallende zwart-witte tegelvloer. Aansluitend bevindt zich de functionele keuken, uitgerust met robuuste houten kasten. Ook de slaapkamers genieten van veel natuurlijk licht, waaronder een royale kamer met een prachtige erker.
Het hoofdgebouw is volledig onderkelderd, dit leent zich er uitstekend toe om er al meteen comfortabel in te wonen terwijl u de woning stap voor stap naar eigen smaak renoveert. Daarnaast biedt de woning nog een extra uitbreidingsmogelijkheid: indien er een vaste trap wordt geplaatst, kan er op de zolder perfect een extra (slaap)kamer gecreëerd worden.
Hoewel het pand momenteel een EPC-label F kent en dus onderhevig is aan de renovatieverplichting, biedt dit precies de kans om deze karaktervolle en stevige basis om te toveren tot een energiezuinige, eigentijdse droomwoning op een prachtig, groen perceel. Een zeldzame opportuniteit waar ruimte, bereikbaarheid en onderneemzin harmonieus samenkomen.
INDELING
Gelijkvloers: Inkomhal, woonkamer, keuken, badkamer, veranda, toilet,
1ste verdieping: Nachthal, 3 slaapkamers, badkamer
Zolder: Zolderruimte
Kelder: Volledig onderkelderd
Maak vandaag nog je afspraak.
Mail naar [email protected] of bel 013 444 008.
| Naam |
Sander Mangelschots
|
| Tel. |
| GSM | |
| Prijs |
€ 349.000
|
Gelijkvloers
| Inkomhal |
|
| 3x Woonkamer |
|
| Eetkamer |
|
| Keuken |
|
| Veranda |
|
| Badkamer |
|
| Toilet |
|
Verdieping 1
| 3x Slaapkamer |
|
| Nachthal |
|
| Badkamer |
|
| Berging |
|
| EPC |
894 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20260124-0003782893-RES-2
|
| Label |
|
894 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
1.167 m²
|
| Bewoonbare opp. |
152 m²
|
| Breedte huis |
8 m
|
| Breedte grond |
25 m
|
| Diepte huis |
13 m
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Septische put |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Bouwjaar |
1958
|
| Algemene staat |
Te renoveren
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Oriëntatie tuin |
Noord
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score 
|
A
|
|
P(erceel)-score
|
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Gebouwd voor 1962
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Ja
|
Laten we de kosten berekenen
false
1.5%
20 jaar
EUR/maand