Immo Persyn - Kantoor Scherpenheuvel
Noordervest 18
3270
Scherpenheuvel
België
T.013 444 008
Immo Persyn - Kantoor Bekkevoort
Staatsbaan 222B
3460
Bekkevoort
België
T.013 444 008
Ruime duplex (141 m²) met 2 slpk bij station Aarschot | EPC B € 265.000
Nieuw
Statiestraat 38/2, 3200 Aarschot
Ref: AARSTA38_2CC
/1033/63e37806f06a5d1fcaf110ecb29d56551fea01f05b8564227f2d09aed622c161.jpg/Foobar)
/1033/5b8d826dc52d22fb3224c0b4915cda1a59b3f3b1fbd56805e39b1cf22b180064.jpg/Foobar)
/1033/355c0871de1fcfe244e6311c8eeafc8671f51b32d230d9c6331fd30bc1f5f001.jpg/Foobar)
/1033/652c927f0c40f24e02037e50f4052b8e85136b4775afea357cd099d52ed0268c.jpg/Foobar)
/1033/237f11cfcc915a912aa642346f2e4c795e495a1a6f1c5d30ec182267899d45ac.jpg/Foobar)
/1033/da622b94c234543c95180c12e8bb21c8e853433e13a64b3ca742617f6d4e7de4.jpg/Foobar)
/1033/a24c96394bded051f0003e755981450eed9a27dcb6456c34f0636f310a8d0ec2.jpg/Foobar)
/1033/c9293f5fb220c0428e6ec0411eb8ef5ad191faff0dbc9530e97422b95be60d99.jpg/Foobar)
/1033/a523736d7764d2311b8a85f6c0ef263322a096b74b594ba2872a4827ffd2bc23.jpg/Foobar)
/1033/8857838a0de6477008a8d7176f4a12e7fe29853686aa9ac0266a0de219ced3b5.jpg/Foobar)
/1033/58e0813bb15eee537ba02bb78e3e52b2ffdf84970ecbbcabee2f51589458ee00.jpg/Foobar)
/1033/4b4beb3169bf51b56846b50ef892f71f1d2584840380afd7ca0f9d387d759bbf.jpg/Foobar)
/1033/ac365bc48d03de6ae8c9d9f438d02fff5e155765940dd679ee85a93d027b3a62.jpg/Foobar)
/1033/87b94fef3e36f661e4c3194d41b04d8b107f9b602b686866ae7a0b16e30e2bbe.jpg/Foobar)
/1033/3e06b17603602f4285dedbbd87b9017cdd0a3d4a46604dd152dfe1706a510f34.jpg/Foobar)
/1033/6f82a1bedd44764c92b36e8d40429ae459ede8577cd4c71430c4bf9f3e7f98ad.jpg/Foobar)
/1033/cc9a35a6ef2c96e0bb243fda95af795a5b7012d60e15a9ecfe179dd13dde1896.jpg/Foobar)
/1033/a8a309a4587ef1b417e5493d5be4b23c9c76f86c729abb1fc640d09868c8df72.jpg/Foobar)
/1033/ce091d946522903ddb8d4d6d76cb0730c5ffdd478678fbc0d31ee1916743811a.jpg/Foobar)
/1033/ec73e452c29ce660323a48386fda5b9ab0e08b15baffda3fc782848a4b10a472.jpg/Foobar)
/1033/079b1c126efb172772c61ee469fc04e8f10e5062899602c46f836413d11294f9.jpg/Foobar)
/1033/e3bfbefe4da9aea414965e498981627bf62de4c6b0a9c7b02aba3116a1273ae1.jpg/Foobar)
/1033/8ffccb5544847ac19905d91272bd112d3584997f44358c790d591c479b6340dc.jpg/Foobar)
/1033/72d00fff29fcfea205e40c4fd5a1368b6c2d772fb92c84f50730179cd612466e.jpg/Foobar)
/1033/b48fc2c4c7875c392f1e6b8e3eaaab692bc014c71add27244f2e8731290d4ed6.jpg/Foobar)
Gelegen aan de Statiestraat bevindt deze duplexwoning zich op de tweede en derde verdieping van een kleinschalig hoekgebouw, vlak tegenover het station van Aarschot.
Dankzij deze centrale ligging heb je een vlotte aansluiting op het openbaar vervoer (trein en bus) en bevinden winkels, scholen en eetgelegenheden zich op wandelafstand. Door de hoekpositie en de brede raampartijen valt er bovendien veel natuurlijk daglicht binnen in alle leefruimtes.
Het appartement werd gerenoveerd in 2000 en verkeert in een verzorgde staat van onderhoud. Met een bruikbare vloeroppervlakte van 141 m² beschik je over een royale indeling met onder meer een leefruimte, aparte keuken en twee slaapkamers met een open mezzanine. Ook op energetisch vlak scoort de duplex goed: met een gunstig energielabel B (energiescore van 158 kWh/(m² jaar)) voldoe je ruimschoots aan de huidige normen en ben je vrijgesteld van de renovatieverplichting. Dit gunstige verbruik is te danken aan de individuele centrale verwarming met een condenserende gasketel, dubbele beglazing in pvc-profielen en een hellend dak dat voorzien is van 120 mm minerale wolisolatie. Daarnaast beschikt het pand over een asbestveilig attest.
De aankoop valt onder het stelsel van de verkooprechten (registratierechten) en is daardoor volledig vrij van btw. Hierdoor kun je eventueel genieten van het gunstige tarief van 2% registratierechten bij de aankoop van je enige en eigen gezinswoning, of 12% in het geval van een vastgoedinvestering. De woonst maakt deel uit van een hoekperceel waarbij je mede-eigenaar wordt van het bijhorende aandeel in de gemeenschappelijke delen van het perceel en het gebouw. Dit maakt het geheel interessant voor zowel eigen bewoning als voor verhuur.
INDELING
Gelijkvloers: gemeenschappelijke inkomhal met trappenhal
1ste verdieping: gemeenschappelijke trappenhal
2de verdieping: inkomhal, leefruimte, keuken, badkamer, berging, apart toilet
Zolder: overloop met mezzanine, 2 slaapkamers
Ervaar zelf de vele voordelen van deze woning tijdens een persoonlijke rondleiding.
Maak vandaag nog je afspraak.
Mail naar [email protected] of bel 013 444 008.
Dankzij deze centrale ligging heb je een vlotte aansluiting op het openbaar vervoer (trein en bus) en bevinden winkels, scholen en eetgelegenheden zich op wandelafstand. Door de hoekpositie en de brede raampartijen valt er bovendien veel natuurlijk daglicht binnen in alle leefruimtes.
Het appartement werd gerenoveerd in 2000 en verkeert in een verzorgde staat van onderhoud. Met een bruikbare vloeroppervlakte van 141 m² beschik je over een royale indeling met onder meer een leefruimte, aparte keuken en twee slaapkamers met een open mezzanine. Ook op energetisch vlak scoort de duplex goed: met een gunstig energielabel B (energiescore van 158 kWh/(m² jaar)) voldoe je ruimschoots aan de huidige normen en ben je vrijgesteld van de renovatieverplichting. Dit gunstige verbruik is te danken aan de individuele centrale verwarming met een condenserende gasketel, dubbele beglazing in pvc-profielen en een hellend dak dat voorzien is van 120 mm minerale wolisolatie. Daarnaast beschikt het pand over een asbestveilig attest.
De aankoop valt onder het stelsel van de verkooprechten (registratierechten) en is daardoor volledig vrij van btw. Hierdoor kun je eventueel genieten van het gunstige tarief van 2% registratierechten bij de aankoop van je enige en eigen gezinswoning, of 12% in het geval van een vastgoedinvestering. De woonst maakt deel uit van een hoekperceel waarbij je mede-eigenaar wordt van het bijhorende aandeel in de gemeenschappelijke delen van het perceel en het gebouw. Dit maakt het geheel interessant voor zowel eigen bewoning als voor verhuur.
INDELING
Gelijkvloers: gemeenschappelijke inkomhal met trappenhal
1ste verdieping: gemeenschappelijke trappenhal
2de verdieping: inkomhal, leefruimte, keuken, badkamer, berging, apart toilet
Zolder: overloop met mezzanine, 2 slaapkamers
Ervaar zelf de vele voordelen van deze woning tijdens een persoonlijke rondleiding.
Maak vandaag nog je afspraak.
Mail naar [email protected] of bel 013 444 008.
| Naam |
Gert Vangeel
|
| GSM |
| Prijs |
€ 265.000
|
Verdieping 2
| Inkomhal |
|
| Badkamer |
|
| Berging |
|
| Keuken |
|
| Woonkamer |
|
| Toilet |
|
Verdieping 3
| Mezzanine |
|
| 2x Slaapkamer |
|
| EPC |
158 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20250722-0003631827-RES-1
|
| Label |
|
158 kWh/m2/jaar
| Bewoonbare opp. |
141 m²
|
| Aardgas |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Parlofoon |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Verdieping |
2
|
| Bouwjaar |
1945
|
| Renovatiejaar |
2000
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Beschikbaar |
bij akte, maar verhuurd
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
asbestveilig
|
| Toegang voor mindervaliden |
Neen
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score 
|
A
|
|
P(erceel)-score
|
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Niet ingegeven
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
Laten we de kosten berekenen
false
1.5%
20 jaar
EUR/maand