Immo Persyn - Kantoor Scherpenheuvel
Noordervest 18
3270
Scherpenheuvel
België
T.013 444 008
Immo Persyn - Kantoor Bekkevoort
Staatsbaan 222B
3460
Bekkevoort
België
T.013 444 008
Appartement met 2 slpk bij station Aarschot | EPC B € 250.000
Nieuw
Statiestraat 38/1, 3200 Aarschot
Ref: AARSTA38_1CC
/1033/9841f0152240d08022755c3b64b566ea49ff514f8b34775ca6fde3489d52179a.jpg/Foobar)
/1033/160c2eecc4af519028435bec2c4aecef509fdf7aeb96a73e5b3f7dee54fb2b38.jpg/Foobar)
/1033/ab71e7e6edb1f08ee991dffa4d7ac4e4a4a2702621ee093457bcaf7426edfbcd.jpg/Foobar)
/1033/2dc525e2fe657ae327c786a62d0e7909e8d8446dadc85af30e7aa22438bb0d38.jpg/Foobar)
/1033/40ae6e1f505c78e9b2d440dfe7005b51a816dd221b322497347d7f04d75615ef.jpg/Foobar)
/1033/8803e8aab618f8cec75b91e897564de04df9b232ee2da768dd66b6815f6cbda7.jpg/Foobar)
/1033/b57fde94dd582491ddbeadba0d1f0809343cc6e3b2c3fe518918ee359b409f7e.jpg/Foobar)
/1033/7e1dfb34a178b16b89a75b7829aca93b9498172da8ffb572443818b006ebb9bc.jpg/Foobar)
/1033/a763d9294f237b21f154ae9579b79d67e4a75cdd647ef29c5f08538980f1463d.jpg/Foobar)
/1033/f6847da8dc15476a2fd1be81757d427ea8159791b92d664d33b0ca62d5917e97.jpg/Foobar)
/1033/f224a19fcf3bab8a060b1fc568d371e7e1f9a67e6c5eb49d48b15e9190a6524e.jpg/Foobar)
/1033/fd9959c09da3968b4bba9fbb00d87aadc82b2c182a4a456f652042fbec0240a1.jpg/Foobar)
/1033/20ccd5f572d23a6b77c5835bb57b24dc78087410ffcb0da8fd22108f315ca122.jpg/Foobar)
/1033/503995c7d85109c60003b7cf980e7f06d4a1879a8ea2dfa62e624765dd093a3a.jpg/Foobar)
/1033/50ffddae6aaa1551c6e17acd78ff5e85059a23e9932f2fa9f74ea1a1fee5fd17.jpg/Foobar)
/1033/4004969e347a9f8a6b65b33238cbcf6c16f61b3aeddf939923a90ecefae06165.jpg/Foobar)
/1033/c258ed10757087162b6ca3361034736216d8cf646404f9261d80c79e24d9a41c.jpg/Foobar)
/1033/b86a663fd1902444d15bdc8c32788232b06530abe98a175a1b1ba94d2a66c3fc.jpg/Foobar)
/1033/f958b1b673838da2e4174496033f602dd038097a3848930e01a7e3ee2323d5a2.jpg/Foobar)
/1033/54205d42308c5470b2b91d59e4ca597ec21b00bf62f4b7a56c831769ae6b9a47.jpg/Foobar)
/1033/70b6308ec2f880fb2c08f9278e3fb57060afc928b861980160e1171d0d809bef.jpg/Foobar)
Gelegen aan de Statiestraat bevindt dit appartement zich op de eerste verdieping van een kleinschalig hoekgebouw vlak bij het station van Aarschot.
Dankzij deze centrale ligging heb je een directe verbinding met het openbaar vervoer, terwijl winkels, scholen en eetgelegenheden zich op wandelafstand bevinden. Door de hoekpositie van het gebouw valt er bovendien via de vele ramen natuurlijk daglicht binnen in de leefruimtes.
Het appartement werd in 2000 gerenoveerd en bevindt zich in een verzorgde staat. Met een bruikbare vloeroppervlakte van 95 m² beschik je over een praktische indeling met voldoende leefruimte. Ook op energetisch vlak presteert het pand goed: dankzij de centrale verwarming met een condenserende gasketel en de dubbele beglazing beschikt het appartement over een gunstig energielabel B met een score van 156 kWh/(m² jaar). Hierdoor ben je vrijgesteld van de renovatieverplichting. Daarnaast is het eigendom officieel asbestveilig geattesteerd.
De aankoop geschiedt onder het stelsel van verkooprechten (registratierechten) en is dus volledig vrij van btw. Dit betekent dat je mogelijk aanspraak kunt maken op het verlaagde tarief van 2% (enkel nog in 2026) registratierechten voor de aankoop van je enige en eigen gezinswoning, of 12% bij een aankoop als investering. Het appartement maakt deel uit van een hoekperceel waarbij je mede-eigenaar wordt van het bijhorende aandeel in de gemeenschappelijke delen van het perceel en het gebouw. Dit geheel vormt dan ook een geschikte opportuniteit voor zowel eigen bewoning als voor een verhuurinvestering.
INDELING
Gelijkvloers: gemeenschappelijke inkomhal met trappenhal
1ste verdieping: inkomhal, woonkamer, keuken, badkamer, apart toilet, 2 slaapkamers
Ervaar zelf de vele voordelen van deze woning tijdens een persoonlijke rondleiding.
Maak vandaag nog je afspraak.
Mail naar [email protected] of bel 013 444 008.
Dankzij deze centrale ligging heb je een directe verbinding met het openbaar vervoer, terwijl winkels, scholen en eetgelegenheden zich op wandelafstand bevinden. Door de hoekpositie van het gebouw valt er bovendien via de vele ramen natuurlijk daglicht binnen in de leefruimtes.
Het appartement werd in 2000 gerenoveerd en bevindt zich in een verzorgde staat. Met een bruikbare vloeroppervlakte van 95 m² beschik je over een praktische indeling met voldoende leefruimte. Ook op energetisch vlak presteert het pand goed: dankzij de centrale verwarming met een condenserende gasketel en de dubbele beglazing beschikt het appartement over een gunstig energielabel B met een score van 156 kWh/(m² jaar). Hierdoor ben je vrijgesteld van de renovatieverplichting. Daarnaast is het eigendom officieel asbestveilig geattesteerd.
De aankoop geschiedt onder het stelsel van verkooprechten (registratierechten) en is dus volledig vrij van btw. Dit betekent dat je mogelijk aanspraak kunt maken op het verlaagde tarief van 2% (enkel nog in 2026) registratierechten voor de aankoop van je enige en eigen gezinswoning, of 12% bij een aankoop als investering. Het appartement maakt deel uit van een hoekperceel waarbij je mede-eigenaar wordt van het bijhorende aandeel in de gemeenschappelijke delen van het perceel en het gebouw. Dit geheel vormt dan ook een geschikte opportuniteit voor zowel eigen bewoning als voor een verhuurinvestering.
INDELING
Gelijkvloers: gemeenschappelijke inkomhal met trappenhal
1ste verdieping: inkomhal, woonkamer, keuken, badkamer, apart toilet, 2 slaapkamers
Ervaar zelf de vele voordelen van deze woning tijdens een persoonlijke rondleiding.
Maak vandaag nog je afspraak.
Mail naar [email protected] of bel 013 444 008.
| Naam |
Gert Vangeel
|
| GSM |
| Prijs |
€ 250.000
|
Verdieping 1
| Inkomhal |
|
| Doucheruimte |
|
| Keuken |
|
| Leefruimte |
|
| 2x Slaapkamer |
|
| Toilet |
|
| EPC |
156 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20250722-0003631816-RES-2
|
| Label |
|
156 kWh/m2/jaar
| Bewoonbare opp. |
95 m²
|
| Aardgas |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Parlofoon |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Verdieping |
1
|
| Bouwjaar |
1945
|
| Renovatiejaar |
2000
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
asbestveilig
|
| Toegang voor mindervaliden |
Neen
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score 
|
A
|
|
P(erceel)-score
|
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Niet ingegeven
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
Laten we de kosten berekenen
false
1.5%
20 jaar
EUR/maand