Immo Persyn - Kantoor Scherpenheuvel
Noordervest 18
3270
Scherpenheuvel
België
T.013 444 008
Immo Persyn - Kantoor Bekkevoort
Staatsbaan 222B
3460
Bekkevoort
België
T.013 444 008
Karaktervolle hoekwoning vol potentieel in centrum Scherpenheuvel € 163.500
Nieuw
August Nihoulstraat 95, 3270 Scherpenheuvel-Zichem
Ref: SCHAUG95CCC
/1033/d13a3cf44651c1adb490973edc2148f5c5291921e849a5afc4fa978cd2b57323.jpg/Foobar)
/1033/0e99ba0b09b9ba5d08e4b37450feec94e254f4b0d67da18e7bf274d656336b8d.jpg/Foobar)
/1033/a52264a787326e72aa134d0d9505a0627b98c1973a61ce18d3b9697ab83710b7.jpg/Foobar)
/1033/0789780660e9ab9f3f574d6a707c08966e4654056df94d66676dab4d3c1b24a7.jpg/Foobar)
/1033/9a85b9a63906e31d4d5350a0e5532c930ab9e69b733f3c9c0eed2650379d0574.jpg/Foobar)
/1033/ac88e5512664ae60bb9ccb1d24b96e70d84873afdf9d826267d56f33bbd28eb0.jpg/Foobar)
/1033/e6523f5a0d4c8551cc1c3986df3aa5073fab6872de26b46decbcfe92346c2276.jpg/Foobar)
/1033/2802fd3cc0c7513744c06e40e8c3ad8d53de95239612ea3191e3d939d5b90385.jpg/Foobar)
/1033/314ae3318641cf8526cb8943f65fc6b68758997cfe63b392e5688b72849885a0.jpg/Foobar)
/1033/c976fa8420b57e0e082034f92d04c944a09878f388036ac9f0b1c7dfd95ba8f1.jpg/Foobar)
/1033/3c650547744b78ea357943068595b0d4f6d0b7bca71161a7ec5b1ab43fb7916a.jpg/Foobar)
/1033/26d2bf2e6759ff39a0c7a767ddc9ac2016db928440a1eecc694e1e6c773ccbe2.jpg/Foobar)
/1033/561f90b12195af290d2b76aee55cdc66ecaf1e54ce9122a6e30c78127ca5de07.jpg/Foobar)
/1033/e455a038a42052542454118a5d74d143ddbfc344e9586508007f6cc2363a7607.jpg/Foobar)
/1033/5f86b020398573bed5856fc5b067fcf4387dc306b788afb3750cfe7445e534a5.jpg/Foobar)
/1033/3b6d6a22f2fb46bd060ac17f0fd44c08be6b2b99c128bf9a68925c81d363f372.jpg/Foobar)
/1033/7ab2a6953fa46238606347feb01338328f204efd193fce91aee9d7db4efd787b.jpg/Foobar)
Welkom in de August Nihoulstraat 95, een pand gelegen pal in het bruisende centrum van Scherpenheuvel!
Je woont hier op wandelafstand van de bekende basiliek, lokale handelaars, scholen en horeca.
Deze solide hoekwoning uit 1950 zoekt een koper met visie die de handen uit de mouwen wil steken. De centrale ligging is werkelijk een enorme troef, ideaal voor wie comfortabel en stedelijk wil wonen met alles direct binnen handbereik.
Hoewel de woning momenteel te renoveren is, biedt dit pand veel mogelijkheden. Laat je vooral inspireren door onze renders want deze tonen perfect hoe je de klassieke indeling zou kunnen transformeren tot een lichtrijke, open leefruimte met keuken.
Wat de energiezuinigheid betreft, geldt er een renovatieverplichting om het EPC-label op te waarderen.
Een totaalrenovatie biedt je niet alleen de kans om de volledige inrichting naar jouw eigen hand te zetten, maar levert financieel ook aantrekkelijke voordelen op. Informeer je zeker over de gunstige registratierechten voor de enige eigen woning, of profiteer van het verlaagde btw-tarief van 6% bij een ingrijpende energetische renovatie (IER).
Met zijn huidige uiterst scherpe vraagprijs van € 163.500, is dit een absolute buitenkans voor de snelle beslisser!
Indeling :
Je woont hier op wandelafstand van de bekende basiliek, lokale handelaars, scholen en horeca.
Deze solide hoekwoning uit 1950 zoekt een koper met visie die de handen uit de mouwen wil steken. De centrale ligging is werkelijk een enorme troef, ideaal voor wie comfortabel en stedelijk wil wonen met alles direct binnen handbereik.
Hoewel de woning momenteel te renoveren is, biedt dit pand veel mogelijkheden. Laat je vooral inspireren door onze renders want deze tonen perfect hoe je de klassieke indeling zou kunnen transformeren tot een lichtrijke, open leefruimte met keuken.
Wat de energiezuinigheid betreft, geldt er een renovatieverplichting om het EPC-label op te waarderen.
Een totaalrenovatie biedt je niet alleen de kans om de volledige inrichting naar jouw eigen hand te zetten, maar levert financieel ook aantrekkelijke voordelen op. Informeer je zeker over de gunstige registratierechten voor de enige eigen woning, of profiteer van het verlaagde btw-tarief van 6% bij een ingrijpende energetische renovatie (IER).
Met zijn huidige uiterst scherpe vraagprijs van € 163.500, is dit een absolute buitenkans voor de snelle beslisser!
Indeling :
- Gelijkvloers: ruime leefruimte, keuken, trapgang
- Verdieping: nachthal, 2 volwaardige slaapkamers, badkamer
- Zolderverdieping: grote zolderruimte die afgewerkt kan worden tot extra slaapkamer(s) of hobbyruimte
- Kelder: functionele kelderruimte, ideaal voor stockage
| Naam |
Gert Vangeel
|
| GSM |
| Prijs |
€ 163.500
|
Verdieping -1
| Kelder |
|
Gelijkvloers
| Leefruimte |
|
| Keuken |
|
| Traphal |
|
Verdieping 1
| 2x Slaapkamer |
|
| Badkamer |
|
Verdieping 2
| Zolder |
|
| EPC |
553 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20250917-0003681949-RES-1
|
| Label |
|
553 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
55 m²
|
| Bewoonbare opp. |
86 m²
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Stookolie |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Bouwjaar |
1944
|
| Renovatiejaar |
1958
|
| Algemene staat |
Te renoveren
|
| Beschikbaar |
bij akte
|
| Elektriciteitscertificaat |
Neen
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Destructieve asbestinventaris
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
D
 |
| P(erceel)-score |
D
 |
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Ja
|
| Maatregelenregister |
Neen
|
Laten we de kosten berekenen
false
1.5%
20 jaar
EUR/maand