Immo Persyn - Kantoor Scherpenheuvel
Noordervest 18
3270
Scherpenheuvel
België
T.013 444 008
Immo Persyn - Kantoor Bekkevoort
Staatsbaan 222B
3460
Bekkevoort
België
T.013 444 008
Ruime af te werken woning met nieuw dak, vernieuwde elektriciteit en diepe tuin (EPC D) € 259.000
Nieuw
Testeltsesteenweg 104, 3271 Averbode
Ref: TESTES104
/1033/d83fb8151e4cd1e4bfffd359712dfa69f39651c85e7c451cf73c9b1e8c83184b.jpg/Foobar)
/1033/1bdadc41a5f06b699f2385858cb67c1a27d7295ad49d972a3e12c3d35e24fd9a.jpg/Foobar)
/1033/b02039813cba6432789ee93672ee347bb322bf69f4e85600ae7c4825f57104c6.jpg/Foobar)
/1033/af7be6b7f55cd816eedca67039e34b1de98e9233a574154187212fa209f60b05.jpg/Foobar)
/1033/b908a0dc7710b4157c510444d33ed4b5965b1fd26c80c336f6097e81bf4ba730.jpg/Foobar)
/1033/4da9290ed7dd21ba202ccd4d94b2bd0173d5d65a81c45c128e65673cc40c9b0c.jpg/Foobar)
/1033/0a86ddbaaaa19a6a75f8aad50caef60c71c006f15d19d4b5f31d806d3c10d9d8.jpg/Foobar)
/1033/a56a3117ee982d7d4a0c072b37ffba04801dbf671ca65d5fabab80d2062b7b6e.jpg/Foobar)
/1033/11bddf9e3897449737612f69b6fbcc56c3b0220b687cd47d99e33feb3127559c.jpg/Foobar)
/1033/e0e2290bd1cc3c81f32cdd49e8f98054c6508b4104c50abf2d365498659524fd.jpg/Foobar)
/1033/f39c7f730ee057e78774c955557c0d167fe6eaad82cbb6a6de6fabfa427e9844.jpg/Foobar)
/1033/7a14bc1d700e3a8219af193bbc44cb39d707c761100c2408d6411d7245b0a1f3.jpg/Foobar)
/1033/44805f735421810e59b44b490bbc71b9e7b8d2df6a81f6cbb0d7c0bda6c647bc.jpg/Foobar)
/1033/d41703a4db399e15ebeb4f4f9d1014b2f1ad9d1f7c9356eecc79800d300e3fe2.jpg/Foobar)
/1033/8377b3211ba59cd87e8dc699d79ef86b37b5ea90a51646ebca2bd8e18836b7c6.jpg/Foobar)
/1033/96f57069d76a98a5b92fb5f2b1443616eb85215019b8d87961c3d989a093ae3b.jpg/Foobar)
/1033/9e0dc102cc51c0c70e0593f1b63e26eb308a73f25db21f5e4d41cf0e82ae744d.jpg/Foobar)
/1033/6fce1cd91d8422adad2aa4e42e415ea21a54efc44cc2ad91311660ae0484ecb9.jpg/Foobar)
/1033/fe4e42bdc1d6a51eb587d89d0aa5e5aeb3adc8145fa99c701701cc075737b3e1.jpg/Foobar)
/1033/47369988efeda4bdf2536f6bbd38e1fff729a4e23aeb10c84425d8311b10c9aa.jpg/Foobar)
/1033/dbcd15a75ee5c15e88d50f74a560ab5e1101acb4abe8c36cf90ea69d0a843d65.jpg/Foobar)
/1033/701b322f80d7939dba14fb160eca7f0b40d44c7ad7cd3a6bd337006f13695ff5.jpg/Foobar)
/1033/709fb54b5ca1b2ee22c4ee43739cd57e08be2cbc16fed00e56913813fa8bfd5c.jpg/Foobar)
/1033/7b663cacdce400bbb18d71bf37cbb1111d3befa1260b75efb76fc9683124a7ad.jpg/Foobar)
/1033/59044bebd5f68addcd393fb9a34034aadf9d9472977840a1b50c9c282197fa0e.jpg/Foobar)
/1033/13011a0777fb404a978b76deb9dbba860479093c6035d9937d19dce403c967f6.jpg/Foobar)
/1033/a7a7d43f1e3b9057b7bfc8e48e0c008e04799f27b14d581d45d62628cb0e4d4a.jpg/Foobar)
Welkom aan de Testeltsesteenweg 104 in Averbode!
Deze stevige gesloten bebouwing biedt een uitstekende basis voor wie op zoek is naar een project om er helemaal een eigen thuis van te maken.
De belangrijkste en meest ingrijpende vernieuwingen, zoals een nieuw dak en een vernieuwde elektrische installatie, zijn reeds voor jou uitgevoerd. Een extra grote troef binnenshuis is de zolderverdieping: deze biedt de perfecte mogelijkheid om volledig ingericht te worden als extra (slaap)kamer of hobbyruimte. Bovendien geniet je hier van een uitstekende ligging met een vlotte verbinding naar het centrum, scholen, het openbaar vervoer en winkels.
Naast het mooie binnenvolume is het ruime perceel met een grote, diepe achtertuin absoluut een van de blikvangers. Ook op het vlak van energiezuinigheid zit je goed: met een EPC-label D voldoe je reeds aan de geldende normen en geldt er geen onmiddellijke renovatieplicht. Uiteraard zijn er wel nog diverse opties voor handen om de woning in de toekomst verder te verduurzamen.
INDELING:
Gelijkvloers: Inkomhal, woonkamer, keuken, bureau/slaapkamer, wasruimte, 2 bergingen, 2 toiletten, overdekt terras.
1ste verdieping: Hal, 2 slaapkamers, badkamer.
2de verdieping: Zolderruimte.
Zolder: 2 zolderruimtes.
Tuin: Achtertuin.
Ervaar zelf de vele voordelen van deze woning tijdens een persoonlijke rondleiding.
Maak vandaag nog je afspraak.
Mail naar [email protected] of bel 013 444 008.
Deze stevige gesloten bebouwing biedt een uitstekende basis voor wie op zoek is naar een project om er helemaal een eigen thuis van te maken.
De belangrijkste en meest ingrijpende vernieuwingen, zoals een nieuw dak en een vernieuwde elektrische installatie, zijn reeds voor jou uitgevoerd. Een extra grote troef binnenshuis is de zolderverdieping: deze biedt de perfecte mogelijkheid om volledig ingericht te worden als extra (slaap)kamer of hobbyruimte. Bovendien geniet je hier van een uitstekende ligging met een vlotte verbinding naar het centrum, scholen, het openbaar vervoer en winkels.
Naast het mooie binnenvolume is het ruime perceel met een grote, diepe achtertuin absoluut een van de blikvangers. Ook op het vlak van energiezuinigheid zit je goed: met een EPC-label D voldoe je reeds aan de geldende normen en geldt er geen onmiddellijke renovatieplicht. Uiteraard zijn er wel nog diverse opties voor handen om de woning in de toekomst verder te verduurzamen.
INDELING:
Gelijkvloers: Inkomhal, woonkamer, keuken, bureau/slaapkamer, wasruimte, 2 bergingen, 2 toiletten, overdekt terras.
1ste verdieping: Hal, 2 slaapkamers, badkamer.
2de verdieping: Zolderruimte.
Zolder: 2 zolderruimtes.
Tuin: Achtertuin.
Ervaar zelf de vele voordelen van deze woning tijdens een persoonlijke rondleiding.
Maak vandaag nog je afspraak.
Mail naar [email protected] of bel 013 444 008.
| Naam |
Sander Mangelschots
|
| Tel. |
| GSM | |
| Prijs |
€ 259.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 745
|
Gelijkvloers
| Inkomhal |
|
| Woonkamer |
|
| Eetkamer |
|
| Keuken |
|
| Wasplaats |
|
| 2x Berging |
|
| 2x Toilet |
|
| Niet ingerichte ruimte |
|
| Terras |
|
| Tuin |
|
Verdieping 1
| Nachthal |
|
| 2x Slaapkamer |
|
| Badkamer |
|
Verdieping 2
| Zolder |
|
| EPC |
346 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20230227-0002822452-RES-1
|
| Label |
|
346 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
406 m²
|
| Bewoonbare opp. |
241 m²
|
| Breedte huis |
9 m
|
| Breedte grond |
9 m
|
| Diepte grond |
41 m
|
| Diepte gelijkvloers |
15 m
|
| Aardgas |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Regenwater |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Bouwjaar |
1958
|
| Algemene staat |
Te renoveren
|
| Beschikbaar |
bij akte
|
| Oriëntatie tuin |
Noordwest
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
B
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Gebouwd voor 1962
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
| Maatregelenregister |
Neen
|
Laten we de kosten berekenen
false
1.5%
20 jaar
EUR/maand