Immo Persyn - Kantoor Scherpenheuvel
Noordervest 18
3270
Scherpenheuvel
België
T.013 444 008
Immo Persyn - Kantoor Bekkevoort
Staatsbaan 222B
3460
Bekkevoort
België
T.013 444 008
Opbrengsteigendom te koop in hartje Scherpenheuvel op 150m van de Basiliek € 520.000
Nieuw
Brouwerijstraat 4/1, 2, 3, 4, 5, 3270 Scherpenheuvel
Ref: SCHBRO4_1C
/1033/51a87db7ba22d5e0f5ff4c69c496af06a2e2bd30243876519864ab974adb9bd9.jpg/Foobar)
/1033/02782068e9fff763a9fe71dca950cde3134c23926ce17a8081f28792dd33bee7.jpg/Foobar)
/1033/44795c3096efefd420d8900353f17f4b4793a692c75293c25d2d56d564987391.jpg/Foobar)
/1033/a5016aa9b43cf7c5411b2f70bdce0c74e439464940c004ad853f7290ba09f693.jpg/Foobar)
/1033/696fad771062b0d503ff4fb4dfebe38f7d921912da179f390dbbee9b6713ad8b.jpg/Foobar)
/1033/7d0d8e955dc70e95923e60754da907d0f3ba47c74a72672201990dd93c0adf7a.jpg/Foobar)
/1033/3177eee7bf1fcee747c7f6a3cc2e34e083dd00c799b0cb3bce8a2df4834f2df6.jpg/Foobar)
/1033/fad6bcaa7914c9409415dce23d67527b1851aa35a9e23f278d248cbe8ca95621.jpg/Foobar)
/1033/ef70da4cfddc6759fe138f0de834dd891934a8fc9df6a9f3d2c63b092f3f1651.jpg/Foobar)
/1033/2e8f19e7a6cc15dfe649928fbb31c81c4a5388e7141c9f8ec5e3592f287dfea9.jpg/Foobar)
/1033/c8c06984ce4c21c01a97b733a68c1c0cfd88cf7d0fe469887a3aa54cb7e32d82.jpg/Foobar)
/1033/44f970db092d3cd612339a467e2c72543b82ae18d65372b042cd44c3d1cd9887.jpg/Foobar)
/1033/1bf6a5dcd9e36c9f2e4c701bc078e11bfb5d3c75661a0bfc623709aac7b15d24.jpg/Foobar)
/1033/3e4c5b786685e60d0600caf823bcf90d5ee6f6404e7fa2c67e348010e5b31141.jpg/Foobar)
/1033/88ae31f8f4ef0701e43742580f71e9cef1d687d906a4e98ae669a93140ca09f7.jpg/Foobar)
/1033/c226e8879065fe223db02c690ccef5f3670b22b31a439759ee8fdb69851a026b.jpg/Foobar)
/1033/6c23c751ec65f4137519d8981854aaefd620e8ca48b76220af5067909caf880e.jpg/Foobar)
/1033/e5cf8e0adc3801e8e38c53af6fdab5e01ae13ba40664c7ec0868d260ecc2cbdd.jpg/Foobar)
/1033/7b41ae25fb9e12b417850abe4baa731ea338634dfc97baf89e02fd75c72f5032.jpg/Foobar)
/1033/b2f5f36b6740bf5c8b5c86865a1f66a969778b8cd0df9632e237240ba02f8173.jpg/Foobar)
/1033/742a971af487b052a29067334e32eb26a71c06bcfbe81f4aba19a80bc2760fb4.jpg/Foobar)
/1033/b6c4eec8870114eb4e7727e4393e5e8433ca88f0fcc6283b40ec875f7c434b2b.jpg/Foobar)
/1033/17e3b4a93b2ad0d04e591c50e6eaeb2c592bb59c37376b035aa07368d2176fae.jpg/Foobar)
/1033/5a6f6bdd706fc54d764244f0231ffd102ac589b317eefb1e1b4e3e959e6d39a3.jpg/Foobar)
/1033/03da6900f7f2f1dc29861e6264defbf2340cabb9f365a009361148d722d5aba9.jpg/Foobar)
/1033/76acbdfa855ee800ff2a7139eb3d8fb7b1b898b66a87b7ddaa2dae11ada50476.jpg/Foobar)
/1033/ccf15a520305c6a6df3ad8bdeb531a4ba0fc818ef2a256c9a30673dcafacfed5.jpg/Foobar)
/1033/74cd06058b7b64a7d4480e5d04117469081730811c6131eb5b208a118df1fca2.jpg/Foobar)
/1033/13b82eb2f44eeb433094e5d80513ace2c722c5a9a178d1876911c293fce8eff7.jpg/Foobar)
/1033/a370482b8b19a531b4363aa79cf49bab50d63e35d452f108a6921941bf97c694.jpg/Foobar)
/1033/d9a8914604e13cec53832f420070553699b34daf683a10f1093600e6f85efcc3.jpg/Foobar)
Bent u op zoek naar een solide vastgoedinvestering op een absolute toplocatie? In het centrum van Scherpenheuvel, op slechts 150 meter van de Basiliek, bieden wij dit veelzijdige beleggingspand aan. Met een onmiddellijk en aantoonbaar huuropbrengstrendement van 5% op basis van de huidige huurprijzen, vormt dit pand een sterke basis voor uw vastgoedportefeuille.
Optimale indeling en beheer
Het gebouw is functioneel ingedeeld en biedt ruimte aan vijf onafhankelijke wooneenheden:
- Gelijkvloers: Inkomhal met trap
- 1ste verdieping: Eén appartement met 2 slaapkamers, badkamer, keuken
- 2de verdieping: Twee appartementen met elk 1 slaapkamer, badkamer, keuken
- 3de verdieping: Twee studio's met elk badkamer, open leefruimte/keuken, slaapgelegenheid
Een cruciaal voordeel voor u als eigenaar is dat het pand volledig is onttrokken aan de appartementswet. Dit betekent dat u geen rekening hoeft te houden met de complexe regels van mede-eigendom of de verplichting van een syndicus.
Toekomstgericht potentieel
Naast de huidige exploitatie als opbrengsteigendom biedt dit pand een interessante mate van flexibiliteit. Hoewel de huidige indeling zorgt voor een stabiele en gespreide cashflow, kan het pand door zijn status als woning ook terug worden omgevormd tot één gezinswoning. Deze veelzijdigheid maakt het object niet alleen aantrekkelijk voor de korte termijn, maar ook uiterst waardevast voor de toekomst.
Uw investering in vogelvlucht:
- A-locatie: In de schaduw van de Basiliek, met alle voorzieningen op wandelafstand.
- Direct rendement: 5% rendement
- Volledige controle: Geen mede-eigendomskosten of syndicusverplichtingen.
- Flexibiliteit: Behoud van de 5 units of transformatie naar één grote woning.
Technische Gegevens & Energie
Hieronder vindt u een overzicht van de energieprestatiecertificaten per wooneenheid:
- Appartement 1: EPC-label B (115 kWh) - Certificaatnummer: 20221231-0002769051-RES-1
- Appartement 2: EPC-label A (83 kWh) - Certificaatnummer: 20221231-0002769053-RES-1
- Appartement 3: EPC-label A (95 kWh) - Certificaatnummer: 20221231-0002769068-RES-1
- Appartement 4: EPC-label B (163 kWh) - Certificaatnummer: 20240903-0003359999-RES-1
- Appartement 5: EPC-label B (182 kWh) - Certificaatnummer: 20240903-0003360026-RES-1
Is jouw interesse gewekt? Maak vandaag nog je afspraak.
Mail naar [email protected] of bel 013 444 008.
Optimale indeling en beheer
Het gebouw is functioneel ingedeeld en biedt ruimte aan vijf onafhankelijke wooneenheden:
- Gelijkvloers: Inkomhal met trap
- 1ste verdieping: Eén appartement met 2 slaapkamers, badkamer, keuken
- 2de verdieping: Twee appartementen met elk 1 slaapkamer, badkamer, keuken
- 3de verdieping: Twee studio's met elk badkamer, open leefruimte/keuken, slaapgelegenheid
Een cruciaal voordeel voor u als eigenaar is dat het pand volledig is onttrokken aan de appartementswet. Dit betekent dat u geen rekening hoeft te houden met de complexe regels van mede-eigendom of de verplichting van een syndicus.
Toekomstgericht potentieel
Naast de huidige exploitatie als opbrengsteigendom biedt dit pand een interessante mate van flexibiliteit. Hoewel de huidige indeling zorgt voor een stabiele en gespreide cashflow, kan het pand door zijn status als woning ook terug worden omgevormd tot één gezinswoning. Deze veelzijdigheid maakt het object niet alleen aantrekkelijk voor de korte termijn, maar ook uiterst waardevast voor de toekomst.
Uw investering in vogelvlucht:
- A-locatie: In de schaduw van de Basiliek, met alle voorzieningen op wandelafstand.
- Direct rendement: 5% rendement
- Volledige controle: Geen mede-eigendomskosten of syndicusverplichtingen.
- Flexibiliteit: Behoud van de 5 units of transformatie naar één grote woning.
Technische Gegevens & Energie
Hieronder vindt u een overzicht van de energieprestatiecertificaten per wooneenheid:
- Appartement 1: EPC-label B (115 kWh) - Certificaatnummer: 20221231-0002769051-RES-1
- Appartement 2: EPC-label A (83 kWh) - Certificaatnummer: 20221231-0002769053-RES-1
- Appartement 3: EPC-label A (95 kWh) - Certificaatnummer: 20221231-0002769068-RES-1
- Appartement 4: EPC-label B (163 kWh) - Certificaatnummer: 20240903-0003359999-RES-1
- Appartement 5: EPC-label B (182 kWh) - Certificaatnummer: 20240903-0003360026-RES-1
Is jouw interesse gewekt? Maak vandaag nog je afspraak.
Mail naar [email protected] of bel 013 444 008.
| Naam |
Gert Vangeel
|
| GSM |
| Prijs |
€ 520.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 1.455
|
Gelijkvloers
| Inkomhal |
|
| Badkamer |
Appartement 1
|
Verdieping 1
| Traphal |
|
| Leefruimte |
appartement 1
|
| Keuken |
Appartement 1
|
| Slaapkamer |
Appartement 1
|
| Slaapkamer |
Appartement 1
|
Verdieping 2
| Traphal |
|
| Berging |
|
| Leefruimte |
Appartement 2
|
| Keuken |
Appartement 2
|
| Badkamer |
Appartement 2
|
| Slaapkamer |
Appartement 2
|
| Leefruimte |
Appartement 3
|
| Keuken |
Appartement 3
|
| Badkamer |
Appartement 3
|
| Slaapkamer |
Appartement 3
|
Verdieping 3
| Traphal |
|
| Studio |
Appartement 4
|
| Studio |
Appartement 5
|
| EPC |
182 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20240903-0003360026-RES-1
|
| Label |
|
182 kWh/m2/jaar
Gemeenschappelijke delen
| EPC ref. |
20221231-0002767538-GD-1
|
| EPC label |
|
| Totale opp. grond |
121 m²
|
| Bewoonbare opp. |
363 m²
|
| Breedte huis |
12 m
|
| Diepte huis |
10 m
|
| Aardgas |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Parlofoon |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Septische put |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Bouwjaar |
1935
|
| Renovatiejaar |
2005
|
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Algemene staat |
Normaal
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidoost
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied met cult., historische en/of esthetische waarde
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
| Maatregelenregister |
Neen
|
Laten we de kosten berekenen
false
1.5%
20 jaar
EUR/maand