Immo Persyn - Kantoor Scherpenheuvel
Noordervest 18
3270
Scherpenheuvel
België
T.013 444 008
Immo Persyn - Kantoor Bekkevoort
Staatsbaan 222B
3460
Bekkevoort
België
T.013 444 008
Zorgeloze investering op toplocatie: Gerenoveerd handelspand (Leonidas) in hartje Scherpenheuvel € 189.000
Nieuw
Basilieklaan 41, 3270 Scherpenheuvel
Ref: SCHBAS41C
/1033/8af3430cac4f6cf254650739da8e4bdfbb58a1455b4aeb4eb5033b6428d850fa.jpg/Foobar)
/1033/3a36ff837bfaa32ed4c50cb0d9fe8dcde1d4147cedb9c5e2d60cb1f3cb0d3b49.jpg/Foobar)
/1033/711938ffe85281747743fe9f486e97552bd938345aa4cc06134761708e198d70.jpg/Foobar)
/1033/36c25fa849c99acaf6459d530568d1aeac52e01bcfac247db2aced4ae38f8bbd.jpg/Foobar)
/1033/8672fea30ce184e85cd7fc2e5b3fa9ef757a8dcf86c2eb17440f26f02291ac84.jpg/Foobar)
/1033/db414a240e695f9a4fc4815f5b0e202256d99a196cd87049217556ea7baf482f.jpg/Foobar)
/1033/605710cab4b486cd6cf298b3b659542cef49197933d9b257d86624ad614d3202.jpg/Foobar)
/1033/eae6545db9444e92148d37afdac49f99958396061fb522acfd15a33bd2b5b698.jpg/Foobar)
/1033/a6f0ff7e6d4fa33a524b0dd5392a65f55b464abf603d394716d148bf345b9955.jpg/Foobar)
/1033/4b564336e5d65cb00fa9553294a96cd933a06d410704b46c92c4ea5961f33cd2.jpg/Foobar)
/1033/ad43ec1b91d9028f4bfaab273eda57c9387956452bd56ad9778a0d5e206aa360.jpg/Foobar)
/1033/43de6a8dc56e0d1f7aece6073b35537050ab1cfd1566bf319d802c0f3fc0754d.jpg/Foobar)
/1033/552e7886a8191916e7014c17b35248e5d5473437f4fbd8fa0f5c180499a35b43.jpg/Foobar)
Bent u op zoek naar een zorgeloze en renderende investering op een absolute toplocatie?
Dit commerciële gelijkvloers, gelegen in het bruisende hart van Scherpenheuvel aan de Basilieklaan 41, biedt u een unieke kans. Deze winkelruimte wordt verkocht als investeringseigendom: de bekende Leonidas-winkel is hier reeds jarenlang gevestigd en zal het pand blijven huren. Een stabiel rendement van bijna 6% bruto is mogelijk.
Deze handelsruimte van circa 106 m² verkeert in uitstekende staat na een grondige renovatie in 2011. Ook op technisch vlak is het pand toekomstbestendig: met een gunstig EPC-label C, een condenserende gasketel én een airco geniet de huurder van een optimaal comfort. Het gebouw is bovendien volledig asbestveilig verklaard. Je koopt hier dus een instapklaar en kwalitatieve eigendom op een strategische locatie met een bewezen commercieel succes.
INDELING:
Gelijkvloers: winkelruimte, keuken, toilet en 2 extra ruimtes
Ervaar zelf de vele voordelen van deze woning tijdens een persoonlijke rondleiding.
Maak vandaag nog je afspraak.
Mail naar [email protected] of bel 013 444 008.
Dit commerciële gelijkvloers, gelegen in het bruisende hart van Scherpenheuvel aan de Basilieklaan 41, biedt u een unieke kans. Deze winkelruimte wordt verkocht als investeringseigendom: de bekende Leonidas-winkel is hier reeds jarenlang gevestigd en zal het pand blijven huren. Een stabiel rendement van bijna 6% bruto is mogelijk.
Deze handelsruimte van circa 106 m² verkeert in uitstekende staat na een grondige renovatie in 2011. Ook op technisch vlak is het pand toekomstbestendig: met een gunstig EPC-label C, een condenserende gasketel én een airco geniet de huurder van een optimaal comfort. Het gebouw is bovendien volledig asbestveilig verklaard. Je koopt hier dus een instapklaar en kwalitatieve eigendom op een strategische locatie met een bewezen commercieel succes.
INDELING:
Gelijkvloers: winkelruimte, keuken, toilet en 2 extra ruimtes
Ervaar zelf de vele voordelen van deze woning tijdens een persoonlijke rondleiding.
Maak vandaag nog je afspraak.
Mail naar [email protected] of bel 013 444 008.
| Naam |
Wim Persyn
|
| Tel. |
| GSM | |
| Prijs |
€ 189.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 1.370
|
Gelijkvloers
| Winkel |
|
| Keuken |
|
| Toilet |
|
| Berging |
|
| Berging |
|
| EPC ref. |
20240131-0003127503-KNR-1
|
| Label |
|
| Totale opp. grond |
106 m²
|
| Bewoonbare opp. |
106 m²
|
| Breedte huis |
10 m
|
| Breedte grond |
10 m
|
| Diepte gelijkvloers |
10 m
|
| Aardgas |
Ja
|
| Airco |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Bouwjaar |
1981
|
| Renovatiejaar |
2011
|
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Algemene staat |
Normaal
|
| Oriëntatie tuin |
Noord
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
asbestveilig
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
| Maatregelenregister |
Laten we de kosten berekenen
false
1.5%
20 jaar
EUR/maand