Immo Persyn - Kantoor Scherpenheuvel
Noordervest 18
3270
Scherpenheuvel
België
T.013 444 008
Immo Persyn - Kantoor Bekkevoort
Staatsbaan 222B
3460
Bekkevoort
België
T.013 444 008
Te renoveren hoekwoning in het centrum van Scherpenheuvel € 175.000
August Nihoulstraat 95, 3270 Scherpenheuvel-Zichem
Ref: SCHAUG95CC
/1033/86e20ae6f5f48ba564d912a26d8b3899c7d881f7ff6763d1dd3baace98a6e9e6.jpg/Foobar)
/1033/76e1d4dcefbfce84767591ceabd9705060e6e0cd34b6b6a46f6b1b5ca49f351a.jpg/Foobar)
/1033/50bb87a77f22aa3f76770c2684c802501a39c0843ac050424e254e7e55baa77e.jpg/Foobar)
/1033/9ee8a52ba21b8807ded78cc45713a00a78ebf612c1e9daf550b9d98573ac4f83.jpg/Foobar)
/1033/de6f66528bee4b3dee6279f27d87c2adfd54402b8b7a4bdfb1a72b28f09c1cd2.jpg/Foobar)
/1033/e5103ef6a96e2a9c16ec2e2df964515bc7fc94a186821879d04717d922cf595f.jpg/Foobar)
/1033/fb2f676bf42d6e4b9bc83d9b0dd94a16a78c1106f2b17e16b93a988ff7feb1c7.jpg/Foobar)
/1033/f0ff708fadc882ae91dc89210e6951aa6f9a27e11c3533b86ed309e1b7bf183b.jpg/Foobar)
/1033/8e8aa2ba7a4d5fcb601ca049715593bfc1659be85eb905ad3d4bcd8465285bd1.jpg/Foobar)
/1033/d8cb0ae4889ee6808eaa9ed95230136bdf0adc01a399bb325f7b79ce80de2d30.jpg/Foobar)
/1033/9789185684ce18ad049dfb369193d4f40341ffa7eff1782cbc881cae275e4fe2.jpg/Foobar)
/1033/38d4a43110092c4c4f4c5eae987d857b715ba0bb50f51d433fe4bcafec5f27fb.jpg/Foobar)
/1033/1f3dac58fd316a66f8a3c6c437a7865256c054e9559cde176c27573c0b4fd5b1.jpg/Foobar)
/1033/75fbb7d29db82f6d08846a21f3fa954fa9069b6d16d0dbe20294033f206dbac2.jpg/Foobar)
/1033/dd834b69f0d2b41417391efcdf290f9db773621aaf507dcd8527597904438e3a.jpg/Foobar)
/1033/23060a1dd2aa647d350645de1d50302892e3238b4a856f021c21f23d680538f6.jpg/Foobar)
/1033/5e161f42875928fd8378a510276300eb763255cc2126ff21056217b873913720.jpg/Foobar)
/1033/03a8e9f4c398cdb57aa0611a45104b12909734edcd09c151ce71c91580dcdbf0.jpg/Foobar)
Op de hoek van de August Nihoulstraat en de Heidestraat bevindt zich deze gesloten bebouwing uit de jaren '50.
De woning ligt op wandelafstand van het centrum van Scherpenheuvel, winkels, openbaar vervoer en scholen, en biedt daarmee een uitstekende ligging voor wie centraal wil wonen. Dankzij de hoekligging geniet je van extra lichtinval en meer ruimtegevoel.
Deze woning biedt heel wat potentieel voor wie op zoek is naar een renovatieproject. Momenteel is de verwarming op stookolie en heeft de woning een EPC-label F, wat betekent dat grondige energetische renovaties noodzakelijk zijn. Een ideale kans voor investeerders of handige doe-het-zelvers die op zoek zijn naar een woning met mogelijkheden om volledig naar eigen smaak in te richten.
We tonen enkele impressies om een beeld te geven van hoe de woning eruit kan komen te zien.
Indeling :
De woning ligt op wandelafstand van het centrum van Scherpenheuvel, winkels, openbaar vervoer en scholen, en biedt daarmee een uitstekende ligging voor wie centraal wil wonen. Dankzij de hoekligging geniet je van extra lichtinval en meer ruimtegevoel.
Deze woning biedt heel wat potentieel voor wie op zoek is naar een renovatieproject. Momenteel is de verwarming op stookolie en heeft de woning een EPC-label F, wat betekent dat grondige energetische renovaties noodzakelijk zijn. Een ideale kans voor investeerders of handige doe-het-zelvers die op zoek zijn naar een woning met mogelijkheden om volledig naar eigen smaak in te richten.
We tonen enkele impressies om een beeld te geven van hoe de woning eruit kan komen te zien.
Indeling :
- Gelijkvloers: ruime leefruimte, aparte keuken, trapgang
- Verdieping: nachthal, 2 volwaardige slaapkamers, badkamer
- Zolderverdieping: grote zolderruimte die afgewerkt kan worden tot extra slaapkamer(s) of hobbyruimte
- Kelder: functionele kelderruimte, ideaal voor stockage
| Naam |
Gert Vangeel
|
| GSM |
| Prijs |
€ 175.000
|
Verdieping -1
| Kelder |
|
Gelijkvloers
| Leefruimte |
|
| Keuken |
|
| Traphal |
|
Verdieping 1
| 2x Slaapkamer |
|
| Badkamer |
|
Verdieping 2
| Zolder |
|
| EPC |
553 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20250917-0003681949-RES-1
|
| Label |
|
553 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
55 m²
|
| Bewoonbare opp. |
86 m²
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Stookolie |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Bouwjaar |
1944
|
| Renovatiejaar |
1958
|
| Algemene staat |
Te renoveren
|
| Beschikbaar |
bij akte
|
| Elektriciteitscertificaat |
Neen
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Destructieve asbestinventaris
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
D
 |
| P(erceel)-score |
D
 |
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Ja
|
| Maatregelenregister |
Neen
|
Laten we de kosten berekenen
false
1.5%
20 jaar
EUR/maand