Immo Persyn - Kantoor Scherpenheuvel
Noordervest 18
3270
Scherpenheuvel
België
T.013 444 008
Immo Persyn - Kantoor Bekkevoort
Staatsbaan 222B
3460
Bekkevoort
België
T.013 444 008
Instapklare OB op 17a 36ca met toekomstpotentieel Averbode € 489.000
Weefbergstraat 17, 3271 Averbode
Ref: AVEWEE17
/1033/04cb2945fb8270c59825df5a6394f2a37e0c4e21d663a3b035e9520130d2abe5.jpg/Foobar)
/1033/80ed7a5864dfabe46dca6abd2086061505a915acdd67e324a72eda3e9b37ea57.jpg/Foobar)
/1033/65c31e8d4cdf5b673aa1cdfc5ad3d399f4c549b27f50e14efe9b467942f13724.jpg/Foobar)
/1033/7a37da0ad7ac325a34d0d2b661dec3d8cee35c4db06b88c1ff1dadd4a4c3b988.jpg/Foobar)
/1033/6c9a7ebf68f67f3071d5d9a65c968bafd649ac2a9ec3224738ea5a59ab225ada.jpg/Foobar)
/1033/45acd6bf31ab8fc63f4dd7c55d0eab1f0c58efa0c709a947f20262cffa584060.jpg/Foobar)
/1033/d7800a27dcfbc1eeca5a213afc6f782162dd2583200964bbcf536bef469c9b3f.jpg/Foobar)
/1033/aa7c68403862818e2ac1e4cbd559b745ae9c465d2e25c3d473b5be15ac15ef6b.jpg/Foobar)
/1033/46016536e0c6e3e8635835cf1b1f95f5f58fc79dcd6d393e6558e79592711458.jpg/Foobar)
/1033/6231e3109e0e9a809a3d7f88ef9a4719ee9aa383d5a87a0bd93aaca130638348.jpg/Foobar)
/1033/dd627f9f69aa8097c94a275ba9705db62d953f454491d93c9541bb0ad7d62d53.jpg/Foobar)
/1033/cb1aeb83e681f26843ca50f11ab65f86c61bb3598a7366c304eda54a73443f3b.jpg/Foobar)
/1033/f87b73b63fd720336c7f2b3a90b4e3af7039d3908b6adb6e38bd63ed325ad7e7.jpg/Foobar)
/1033/f1585dbb70bd0a704c6be35f0e12cecf4d86cb3a40d0253d95b917f5d839bf72.jpg/Foobar)
/1033/b50176a330d3540fc679a356f8a4cca52d4a2ff394cea64e1482e47f90af3a02.jpg/Foobar)
/1033/31da5b4c0a808b8584b1624a70b02518039973c6c647ffc81bf5a0be41cf9a14.jpg/Foobar)
/1033/9e314f4fca022d22413281ce1bca8605185a03328a6d5f4d46bbf128e3f275e4.jpg/Foobar)
/1033/5123fe0e86b93379fc7c5a0aeef1034df11db1202c33beea4cd3d018fd09bde3.jpg/Foobar)
/1033/07faae0feeede8ebd03863afefb375aa47a14c8d3fd22d57ec2033059a5d26e5.jpg/Foobar)
/1033/c1dbb5a371db9c09e55c4ec72773ea4f0798d3d531a4b0112ced51db09e9f136.jpg/Foobar)
/1033/c9fcf281d5cc572bf74e6a89c7e7eee7a5ee337a3867f7d89ad4490c48aa75fd.jpg/Foobar)
/1033/60c4343106b9c1d6c4f70d2672b1dc84b0b70a38ead60e1524082a6f28cd394d.jpg/Foobar)
/1033/77738c787a7ce627da003f9a42fea8079cb8140bd6bc808ff312835ebcc25249.jpg/Foobar)
/1033/a21c9d8e04596e1004e6840854df06dcca7823d1ce1636715b3b147bdc8d2cd8.jpg/Foobar)
/1033/69014a01e9bb5dcd28f2db0b9b6ce8d5f23c85ee4c46902b2d5028a0c5f68b4a.jpg/Foobar)
/1033/dadbf4ae6d02b4fe23862b280bcc64b0d196742a96e5a2a67202664c3d92a64a.jpg/Foobar)
/1033/5811d62ea6aa3c49477770f5d5820fc849665dbe09852a0b312795fc67347c6e.jpg/Foobar)
/1033/38d81575d947df601d50f08772c3f0f013640e77c8b188a920ffd160cb72b16d.jpg/Foobar)
/1033/5067028da74ff0f6a79da7d2348b91e7524bca01a9ba579c48db4f3aec22eba4.jpg/Foobar)
/1033/d239a0e34a09d48bfd133340c92faa090268ecbd29852a927b80b53d6eb8c634.jpg/Foobar)
/1033/559e04c46cd6107bf9bec048311373a58f6651a74361dd750a186d25ff97158f.jpg/Foobar)
/1033/f5b22e15b94a43e51af01b35f4524558015c1953fd71f2dc8ba296dd64b32e9b.jpg/Foobar)
/1033/c46c9a7e08ca40c25dc0023ebedce0bdb40f73a711bb70829af52022290a1ea1.jpg/Foobar)
/1033/d7751a46a2f14690a916a2f56702daa680f87c61c9b2ebda6ea76429bc19eb1a.jpg/Foobar)
/1033/0d13a9edfba6cd337341c7e04159a826c463a9a7a5259c494e7a0c60aa3d6c33.jpg/Foobar)
/1033/eefadabb8bde626fa793ea5f38b594097d005d87b68e57adef71482b7f812b1e.jpg/Foobar)
/1033/ebaf1facc8f6b52b0f72328acdaa2f9c4d7edfe02175659deec6db85f9e27816.jpg/Foobar)
/1033/62f9d0031edfa899525a928b40b476aed676a7cb7790739099c7c9359d3fb92f.jpg/Foobar)
Ben je op zoek naar een gezellige woning in een uitzonderlijk rustige en groene omgeving, vlakbij de prachtige Abdij van Averbode en de idyllische Lekdreef?
De woning gelegen in een verkeersluwe straat combineert comfortabel wonen met alle dagelijkse voorzieningen vlakbij en een uitstekende bereikbaarheid. Net als de verbindingswegen richting Aarschot, Diest, Leuven en Geel.
Ideaal voor wie graag rustig woont, weg van de drukte zonder in te boeten aan gemak. Het centrum van Averbode ligt op korte afstand. Op wandel-en fietsafstand bevinden zich een lagere school, bushaltes, station, bakkers, winkels en andere handige voorzieningen.
Ook voor sportievelingen is de ligging ideaal met tal van wandel- en fietsroutes in de directe omgeving (Merodegebied), waardoor u hier geniet van een perfecte mix tussen rust, groen, ontspanning en bereikbaarheid.
De woning is gelegen op een prachtig perceel van maar liefst 17 are 36 ca. Bovendien beschikt het achterliggende gedeelte van het perceel mogelijk over interessant toekomstpotentieel, waarbij dit in de toekomst eventueel in aanmerking zou kunnen komen als bouwgrond (steeds onder voorbehoud van stedenbouwkundige goedkeuring).
Binnenin werd recent een totaalrenovatie van de keuken uitgevoerd, wat zorgt voor een frisse, moderne en praktische leefruimte. De woning is daarnaast uitgerust met vloerverwarming, met de mogelijkheid om deze eenvoudig om te schakelen naar een warmtepomp of aardgas indien gewenst.
Een absolute troef is de prachtige verwarmde leefveranda met screens, die zorgt voor een heerlijke lichtrijke verbinding tussen binnen en buiten en een extra leefruimte creëert waar het hele jaar door aangenaam vertoeven is.
Verder is de woning volledig onderkelderd, wat zorgt voor heel wat extra opslagruimte en praktische mogelijkheden.
INDELING:
Gelijkvloers: Ruime inkom, open leefruimte met airco, volledig ingerichte keuken met toegang tot het overdekte terras, veranda, gang, zeer grote slaapkamer/bureau die in twee gesplitst kan worden, toilet, badkamer met douche en bad.
1ste verdieping: nachthal, twee ruime slaapkamers met eigen dressing en bergruimte, bureau/slaapkamer, toilet met lavabo en bergruimte.
Kelder: volledig onderkelderd met inpandige garage (2 voertuigen) en sectionale poort.
Tuin: ruime tuin met extra garage – geschikt voor bv Mobilhome/caravan – en zwembad (liner te vervangen).
Oprit: met automatische poort.
Twee geboorde waterputten.
Dak: voorzien van 22 zonnepanelen (met certificaten) en zonneboiler (collectoren).
Deze locatie is een absolute troef voor gezinnen, natuurliefhebbers en iedereen die op zoek is naar een harmonieuze woonomgeving met karakter en charme.
Ervaar zelf de vele voordelen van deze woning tijdens een persoonlijke rondleiding.
Maak vandaag nog je afspraak.
Mail naar [email protected] of bel 013 444 008.
De woning gelegen in een verkeersluwe straat combineert comfortabel wonen met alle dagelijkse voorzieningen vlakbij en een uitstekende bereikbaarheid. Net als de verbindingswegen richting Aarschot, Diest, Leuven en Geel.
Ideaal voor wie graag rustig woont, weg van de drukte zonder in te boeten aan gemak. Het centrum van Averbode ligt op korte afstand. Op wandel-en fietsafstand bevinden zich een lagere school, bushaltes, station, bakkers, winkels en andere handige voorzieningen.
Ook voor sportievelingen is de ligging ideaal met tal van wandel- en fietsroutes in de directe omgeving (Merodegebied), waardoor u hier geniet van een perfecte mix tussen rust, groen, ontspanning en bereikbaarheid.
De woning is gelegen op een prachtig perceel van maar liefst 17 are 36 ca. Bovendien beschikt het achterliggende gedeelte van het perceel mogelijk over interessant toekomstpotentieel, waarbij dit in de toekomst eventueel in aanmerking zou kunnen komen als bouwgrond (steeds onder voorbehoud van stedenbouwkundige goedkeuring).
Binnenin werd recent een totaalrenovatie van de keuken uitgevoerd, wat zorgt voor een frisse, moderne en praktische leefruimte. De woning is daarnaast uitgerust met vloerverwarming, met de mogelijkheid om deze eenvoudig om te schakelen naar een warmtepomp of aardgas indien gewenst.
Een absolute troef is de prachtige verwarmde leefveranda met screens, die zorgt voor een heerlijke lichtrijke verbinding tussen binnen en buiten en een extra leefruimte creëert waar het hele jaar door aangenaam vertoeven is.
Verder is de woning volledig onderkelderd, wat zorgt voor heel wat extra opslagruimte en praktische mogelijkheden.
INDELING:
Gelijkvloers: Ruime inkom, open leefruimte met airco, volledig ingerichte keuken met toegang tot het overdekte terras, veranda, gang, zeer grote slaapkamer/bureau die in twee gesplitst kan worden, toilet, badkamer met douche en bad.
1ste verdieping: nachthal, twee ruime slaapkamers met eigen dressing en bergruimte, bureau/slaapkamer, toilet met lavabo en bergruimte.
Kelder: volledig onderkelderd met inpandige garage (2 voertuigen) en sectionale poort.
Tuin: ruime tuin met extra garage – geschikt voor bv Mobilhome/caravan – en zwembad (liner te vervangen).
Oprit: met automatische poort.
Twee geboorde waterputten.
Dak: voorzien van 22 zonnepanelen (met certificaten) en zonneboiler (collectoren).
Deze locatie is een absolute troef voor gezinnen, natuurliefhebbers en iedereen die op zoek is naar een harmonieuze woonomgeving met karakter en charme.
Ervaar zelf de vele voordelen van deze woning tijdens een persoonlijke rondleiding.
Maak vandaag nog je afspraak.
Mail naar [email protected] of bel 013 444 008.
| Naam |
Steffi Simons
|
| Tel. |
| GSM | |
| Prijs |
€ 489.000
|
Verdieping -1
| Kelder |
Volledig onderkelderd
|
| Garage |
Inpandig
|
Gelijkvloers
| Inkomhal |
|
| Leefruimte |
Airco (verwarming en verkoeling)
|
| Keuken |
Recente totaalrenovatie
|
| Veranda |
|
| Overdekt terras |
|
| Gang |
|
| Bureau |
Zeer ruime slaapkamer/bureau die makkelijk in 2 gesplitst kan worden
|
| Toilet |
|
| Badkamer |
Met bad en douche
|
| Slaapkamer |
Zeer ruime slaapkamer/bureau die makkelijk in 2 gesplitst kan worden
|
| Oprit |
|
| Tuin |
|
| Garage |
Geschikt voor een hoger voertuig bv. mobilhome
|
| Zwembad |
Liner te vervangen
|
Verdieping 1
| Nachthal |
|
| Slaapkamer |
|
| Dressing |
|
| Slaapkamer |
|
| Dressing |
|
| Bureau |
|
| Toilet |
|
| EPC |
289 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20260527-0003875771-RES-1
|
| Label |
|
289 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
1.736 m²
|
| Bewoonbare opp. |
173 m²
|
| Breedte huis |
9 m
|
| Breedte grond |
17 m
|
| Diepte grond |
102 m
|
| Aardgas |
Ja
|
| Airco |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Regenwater |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Septische put |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Stookolie |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Zonneboiler |
Ja
|
| Zonnepanelen |
Ja
|
| Beglazing |
Dubbele
|
| Dak |
Zadeldak
|
| Keuken |
Hyper-geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
PVC
|
| Verwarming |
Stookolie
vloerverwarming en airco - Aardgas is aanwezig in de straat
|
| Bouwjaar |
1986
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Beschikbaar |
30/09/2026
|
| Beschikbaar vanaf |
30/09/2026
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidwest
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
D
 |
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Ja
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Niet ingegeven
|
| Maatregelenregister |
Neen
|
Laten we de kosten berekenen
false
1.5%
20 jaar
EUR/maand