Immo Persyn - Kantoor Scherpenheuvel
Noordervest 18
3270
Scherpenheuvel
België
T.013 444 008
Immo Persyn - Kantoor Bekkevoort
Staatsbaan 222B
3460
Bekkevoort
België
T.013 444 008
De spellehut zoekt nieuwe eigenaar € 299.000
Dijk 62, 3272 Messelbroek
Ref: MESDIJ62_2026C
/1033/879ffca2df1b4acf7fcc92ff9fa2f387a9095660a5c4f529a8a34711d450a351.jpg/Foobar)
/1033/ce76ed8a5af146da20a088f913945885b5734494a73e822d277f2296ed59c449.jpg/Foobar)
/1033/f68d8511b9b38ee6e64a3786be1deccf62c0e955ce435cc6a74e41136b1a38bf.jpg/Foobar)
/1033/7738a1e0c5429ce86e3383d371d7d6a553e69a0a7f7aae8f4d32d73f1e0ddef2.jpg/Foobar)
/1033/3173e9a9dad922454dcf6fabf297aa5ba5a70ae581eb2fac4b6001bc49ae09da.jpg/Foobar)
/1033/7b4f90027f147ce1c52cad9407b8c0c8be5641024c07f58f4dfba35af6165689.jpg/Foobar)
/1033/67256b99bb70beae8c568d98aeab08d5c80e491575fb103e9f66bf4b3ef08ed8.jpg/Foobar)
/1033/918e923906b53bfb8391b00070492a2129a1d0cd234de3a42c10fc47565829c7.jpg/Foobar)
/1033/c0950d5786a3ee2560fe285485f4160c84bee3b1a950b1102613be77b07a836c.jpg/Foobar)
/1033/67d25174d7ae6753e235afff74ccde4384997276fddf20f6eb626ec7d91f4512.jpg/Foobar)
/1033/d5a7e3bef90fe359e892ef28ab9d63864ffcfe9412639f163c3052adb7b0c04b.jpg/Foobar)
/1033/39284826ecaff3ee185b4e132092fb950a586a7756a0c1c20734aa81817dcdd3.jpg/Foobar)
/1033/ee21d8d1732f714bc85869dee6c8a47b8c5a39643b6af5a18fb10248b43d94b6.jpg/Foobar)
/1033/05c1552fed577a41fd849a1c536355d2777ff3b9afdf463e183aeb6d71db9cc2.jpg/Foobar)
/1033/3ad147e4dc2906f6f92705bdf6657a82dc55e2e02f889038d29f3c205672f21b.jpg/Foobar)
/1033/bc97983ec1f77b5e9d2ff34c66a43c267528406935beae2877eac6d3bc04c934.jpg/Foobar)
/1033/68981ef2194ff9db89de3e9eb6776d4626b6b211e436663ac20cc2f0db73e6d0.jpg/Foobar)
/1033/ad84d8e27d4764c92045e04f869916ca45b25a85f2cd834d675ef9e75a73d1dc.jpg/Foobar)
/1033/25c4cc00d71336c99ccfc87052962708844693bf293f935b3d1f2071af8bb0d4.jpg/Foobar)
/1033/48af70b894664de71489ed641b6e7689dd7c35e4e141e0e417686e6d10912b72.jpg/Foobar)
/1033/87b34339ac98746655e788c07ab26c142e692f34e0c3063f47ac3dd512d7179a.jpg/Foobar)
/1033/a90608b148b604fec43fe8971d21e3ed60c7618991ffc65941097413ed553f01.jpg/Foobar)
/1033/c5dbb6e9c4ceb3c935a243fa15bacd34680c32b836bebd9322e2506cb330406a.jpg/Foobar)
/1033/79b19b547262fda94007a9acac38a369340eb62ef54ec184adf96eab45f5a389.jpg/Foobar)
/1033/a95d0d1843085d2cec4bcad5b2f7d5bd139ba82c52ad40e641b4dd1fcdd78257.jpg/Foobar)
/1033/de260bf5cfe58640dd39394c77dcbfae2693b0ea808ccb9ec8fae34db3ab5a62.jpg/Foobar)
/1033/31df8b9a5f44e2344eecb18c11724a6adcb304ac52efdee32da38abb260429f1.jpg/Foobar)
/1033/61efb374a9b5a01eda79a71a63e76de3414c48f2629b7dd11ed05b93cd8e8a28.jpg/Foobar)
/1033/83cca7ea7dbf83898b1a785b4306fa91275f818c371f1e55df0a2dba012e27c8.jpg/Foobar)
/1033/9d72c97f00a230a76710ee51cd1d0f1032acb36e50b546c8eb2039528715f255.jpg/Foobar)
/1033/34c0e8694fb644df090145c41cd8da31dd75b9de65d37482bf7a6fe23a153a9c.jpg/Foobar)
De Spellehut in Testelt is een zeer gekende plaats in onze mooie streek. Sinds jaar en dag gekend als vissershut wordt deze handelszaak nu te koop aangeboden.
Een cafe/bistro uitbating met een dagelijkse inkomst van fietsers, wandelaars of vissers is gegarandeerd door de optimale ligging op een fietsknooppunt.
Momenteel is het handelspand volledig ontdaan van zijn uitrusting op enkele vaste materialen na. Als nieuwe uitbater heb je hierdoor meteen de mogelijkheid om toestellen aan te schaffen naar eigen noodzaak/indeling. Het handelspand is opnieuw opgebouwd in 1992 omwille van een brand die de vorige spellehut volledig vernield had.
Alle gebruikte materialen zijn dus van 1992 of jonger. Zo is het dak enkele jaren geleden volledig vernieuwd (vaste isolatieplaten + dakpannen). De zaak kan een ware trekpleister worden voor fietsers en wandelaars, op een zonnige dag kunnen deze op het terras plaats nemen met zicht op de visvijver.
De visvijver is momenteel in het beheer van een vissersclub die deze ook onderhoudt en zorg draagt voor de vissen en omgeving. De opbrengsten van de dagvissers of abonnementen zijn voor de uitbater van de handelszaak. Dit is een mooie extra op jaarbasis die indien goed geprijsd een vast inkomen kan opleveren. Een overleg met het bestuur van deze club is mogelijk op aanvraag (lopend huurcontract dd.31/05/2023)
Deze handelszaak is vrij van brouwer!
Ervaar zelf de vele voordelen van dit handelspand tijdens een persoonlijke rondleiding.
Maak vandaag nog je afspraak.
Mail naar [email protected] of bel 013 444 008.
Een cafe/bistro uitbating met een dagelijkse inkomst van fietsers, wandelaars of vissers is gegarandeerd door de optimale ligging op een fietsknooppunt.
Momenteel is het handelspand volledig ontdaan van zijn uitrusting op enkele vaste materialen na. Als nieuwe uitbater heb je hierdoor meteen de mogelijkheid om toestellen aan te schaffen naar eigen noodzaak/indeling. Het handelspand is opnieuw opgebouwd in 1992 omwille van een brand die de vorige spellehut volledig vernield had.
Alle gebruikte materialen zijn dus van 1992 of jonger. Zo is het dak enkele jaren geleden volledig vernieuwd (vaste isolatieplaten + dakpannen). De zaak kan een ware trekpleister worden voor fietsers en wandelaars, op een zonnige dag kunnen deze op het terras plaats nemen met zicht op de visvijver.
De visvijver is momenteel in het beheer van een vissersclub die deze ook onderhoudt en zorg draagt voor de vissen en omgeving. De opbrengsten van de dagvissers of abonnementen zijn voor de uitbater van de handelszaak. Dit is een mooie extra op jaarbasis die indien goed geprijsd een vast inkomen kan opleveren. Een overleg met het bestuur van deze club is mogelijk op aanvraag (lopend huurcontract dd.31/05/2023)
Deze handelszaak is vrij van brouwer!
Ervaar zelf de vele voordelen van dit handelspand tijdens een persoonlijke rondleiding.
Maak vandaag nog je afspraak.
Mail naar [email protected] of bel 013 444 008.
| Naam |
Gert Vangeel
|
| GSM |
| Prijs |
€ 299.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 912
|
Verdieping -1
| Kelder |
40 m²
|
Gelijkvloers
| Inkomhal |
2 m²
|
| Polyvalente ruimte |
60 m²
met toog, frigo en tapinstallatie
|
| Toilet |
9 m²
|
| Keuken |
27 m²
|
| Bijkeuken |
24 m²
|
| Veranda |
24 m²
|
| Opslagruimte |
25 m²
|
Verdieping 1
| Kantoor |
27 m²
|
| EPC ref. |
20230705-0002937037-KNR-1
|
| Label |
|
| Totale opp. grond |
13.566 m²
|
| Bebouwbare opp. |
102 m²
|
| Breedte huis |
12 m
|
| Breedte grond |
74 m
|
| Diepte huis |
9 m
|
| Diepte grond |
175 m
|
| Airco |
Ja
|
| Alarm |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Stookolie |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Beglazing |
Dubbele
|
| Keuken |
Gedeeltelijk geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
Hout
|
| Verwarming |
Stookolie
|
| Bouwjaar |
1992
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Licht op te frissen
|
| Beschikbaar |
Te bespreken
|
| Oriëntatie tuin |
West
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
C
|
| P(erceel)-score |
D
 |
| Stedenbouwkundige bestemming |
Natuurgebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Ja
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Geïnventariseerd erfgoed |
Landschapsatlas
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
| Maatregelenregister |
Neen
|
Laten we de kosten berekenen
false
1.5%
20 jaar
EUR/maand