Immo Persyn - Kantoor Scherpenheuvel
Noordervest 18
3270
Scherpenheuvel
België
T.013 444 008
Immo Persyn - Kantoor Bekkevoort
Staatsbaan 222B
3460
Bekkevoort
België
T.013 444 008
Handelspand + duplex-appartement in hartje Scherpenheuvel € 389.000
Basilieklaan 8, 3270 Scherpenheuvel
Ref: SCHBAS8
/1033/574fc268dabb330302ef655633e35854ba8901029d68f7be5c4ac6e373979a8e.jpg/Foobar)
/1033/90234cfb31eb225e25d5453113ace0b3fbcf8998a0767606f4dd29387cfd4c60.jpg/Foobar)
/1033/c2539c6e5c6045b7588204372bae6465167ca64548a40440e529f71a04d3937f.jpg/Foobar)
/1033/e1b9bb7d556dac6b9990db4379966b69bcc3dd993ef7a9fec6d2eee249c778ee.jpg/Foobar)
/1033/3747921b664520c50697ecbc081dbd8b49f4936c468d4f617721f225ef46db3f.jpg/Foobar)
/1033/896ca4b44852b6169c504e1346682b7383b9843827c275b2870c0038167688ba.jpg/Foobar)
/1033/5ea32c177ba610c623ed00b7bcdcc56cebc0e8abe78daffbd74c926a75cc39e6.jpg/Foobar)
/1033/73b6c18ad37ecf41fd528f453b201414eedd8435bbfa570770ed4553c6647df6.jpg/Foobar)
/1033/a280602a54efdfe46bca7aebe6ff35df801cc001190c607bb3119d3521b5e7d2.jpg/Foobar)
/1033/2e3e08f1b5792bd83114e2c9cf7bde5e3a513f92375da5d5d3042ada96028749.jpg/Foobar)
/1033/a2fda96c509accd5e939d24e1941bc73107643090af46d6c01dce020574da9db.jpg/Foobar)
/1033/adc3bd9b20f8563f2f81569299a86e3e2d4c978a16d1d26c6627a4b452723f9b.jpg/Foobar)
/1033/1b9ccac163e6345d465285f461ff5fbc06a4326078e5b4bc3efcaaf0e5736627.jpg/Foobar)
/1033/685865a22432ccb84255f6d12bab177fd0508c5cb69c7a7f5cb06b04c3b31bf9.jpg/Foobar)
/1033/31bdc101ba3b3eccf0b808a4738c3e37c6959e4edad3b06e87bb9b3808dc0079.jpg/Foobar)
/1033/4fdddf6b4a0901708a0a5b8e702c16cfe85acf30b8ba5393a28406089dbb053f.jpg/Foobar)
/1033/b348376d05a8f4ea2966b993eb1f3067afe0bac8012d39c8b5a8fe3b80deb6fa.jpg/Foobar)
/1033/f68790e4159f4be645d474c0932b42c98990658456cc6df43c68c1ff24fa48ec.jpg/Foobar)
/1033/9e14559cedd747c82bd83623bbc5c99ea7cdaf6467081ff3499a7aa305415273.jpg/Foobar)
/1033/b44afcfa5d6a07f5fbe827c7f5f762e93d3cd25ae76e5d07f5152299a4c1afca.jpg/Foobar)
/1033/43e0965baeb35a5a6fdd48fd4ee89e3b5fd7eaef88cc4d10378cd42efa5f79eb.jpg/Foobar)
/1033/db50aa3678cfa6c871d79546a1e03a9e6d030c3fcb26b456874510a2a53e9381.jpg/Foobar)
/1033/91edda024a9dea4f57b8172c996951c7cb8e128169c0940b2d52b308e13014d7.jpg/Foobar)
/1033/8eef0180b87bd7f43394fbacf40b24d81c1576229e2ca23052269de2b0d37129.jpg/Foobar)
/1033/dcc0ffa9f24c6c28ec50727a5ad81b775a033aa716c1b18b216046515d455815.jpg/Foobar)
/1033/6e7ad97312bfe005183e13e3978de6986d2600de0014b030508651bea7cc72fb.jpg/Foobar)
/1033/81e82691c3479044d7486b06bef7137b0d25a743273860eccc3deccaebb55051.jpg/Foobar)
/1033/3566534614164458689175aee984703a8ae32772b8573f6904f9f523957de292.jpg/Foobar)
/1033/bf58a561fe25458d31866e16aa9111b5dad20c86df01b361cebb55f2395daa54.jpg/Foobar)
/1033/a8fc187da26eb34a9e4319f011d7fe9a68ee476ecf335ec06986954b2629e529.jpg/Foobar)
/1033/3be5d5535a8d378a340efd90a8fbfc90795e0e72c6ce8d23949c3ba9b4fb8bd5.jpg/Foobar)
/1033/b29aa39c3c91ffc72e6dde89dcdf47a78a31898ec9967301283221c3c529e824.jpg/Foobar)
/1033/8c06fc625df098d6a81111485b3f6690f9fd7a170beb285618dfb831ae2b0878.jpg/Foobar)
Zoek je een slimme investering in het hart van Scherpenheuvel? Of wil je wonen in een appartement vlakbij de basiliek en tegelijk genieten van de huurinkomsten van het handelspand? Dit karaktervolle pand aan de Basilieklaan 8 biedt je het beste van twee werelden: een verhuurd handelsgelijkvloers en een ruim duplex-appartement op een absolute toplocatie. De ligging in het bruisende centrum zorgt voor een enorme visibiliteit voor de winkel en al het nodige wooncomfort binnen handbereik.
Het gebouw werd door de jaren heen grondig aangepakt. Zo werd de winkelruimte in 2005 volledig gerenoveerd en is het volledige pand intussen voorzien van nieuwe ramen. Ook op technisch vlak hoef je je geen zorgen te maken: er zijn twee aparte CV-ketels op gas aanwezig, waarbij de ketel voor het appartement pas in 2024 werd vernieuwd.
Dankzij de reeds verhuurde winkelruimte (handelshuur) geniet je onmiddellijk van een stabiel rendement, terwijl het appartement met twee slaapkamers en een ruime zolder direct beschikbaar is voor eigen gebruik of verhuur. Of je nu een investeerder bent die zoekt naar een solide opbrengsteigendom of iemand die droomt van een woning met een commerciële troef, dit pand biedt je alle mogelijkheden in een gesloten bebouwing die optimaal is ingedeeld.
INDELING:
Gelijkvloers/Winkel: winkelruimte, achterliggende ruimte, extra stockage boven de achterbouw en toegang tot de kelder.
1ste verdieping: hal, keuken, ruime woonkamer.
2de verdieping: nachthal, 2 slaapkamers en badkamer met toilet.
Zolder: ruime zolder bereikbaar via een vaste trap. Tuin: niet aanwezig.
Kelder: voorraadkelder.
Ervaar zelf de vele voordelen van deze woning tijdens een persoonlijke rondleiding.
Maak vandaag nog je afspraak.
Mail naar [email protected] of bel 013 444 008.
Het gebouw werd door de jaren heen grondig aangepakt. Zo werd de winkelruimte in 2005 volledig gerenoveerd en is het volledige pand intussen voorzien van nieuwe ramen. Ook op technisch vlak hoef je je geen zorgen te maken: er zijn twee aparte CV-ketels op gas aanwezig, waarbij de ketel voor het appartement pas in 2024 werd vernieuwd.
Dankzij de reeds verhuurde winkelruimte (handelshuur) geniet je onmiddellijk van een stabiel rendement, terwijl het appartement met twee slaapkamers en een ruime zolder direct beschikbaar is voor eigen gebruik of verhuur. Of je nu een investeerder bent die zoekt naar een solide opbrengsteigendom of iemand die droomt van een woning met een commerciële troef, dit pand biedt je alle mogelijkheden in een gesloten bebouwing die optimaal is ingedeeld.
INDELING:
Gelijkvloers/Winkel: winkelruimte, achterliggende ruimte, extra stockage boven de achterbouw en toegang tot de kelder.
1ste verdieping: hal, keuken, ruime woonkamer.
2de verdieping: nachthal, 2 slaapkamers en badkamer met toilet.
Zolder: ruime zolder bereikbaar via een vaste trap. Tuin: niet aanwezig.
Kelder: voorraadkelder.
Ervaar zelf de vele voordelen van deze woning tijdens een persoonlijke rondleiding.
Maak vandaag nog je afspraak.
Mail naar [email protected] of bel 013 444 008.
| Naam |
Wim Persyn
|
| Tel. |
| GSM | |
| Prijs |
€ 389.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 1.975
|
Gelijkvloers
| Commerciële ruimte |
Handelspand
|
| Keuken |
Handelspand
|
| Berging |
Handelspand
|
| Inkomhal |
Aparte inkom voor het appartement. Met trap naar de eerste verdieping
|
Verdieping 1
| Gang |
|
| Keuken |
|
| Eetkamer |
|
| Traphal |
|
Verdieping 2
| 2x Slaapkamer |
|
| Badkamer |
|
| Traphal |
|
Verdieping 3
| Zolder |
|
| EPC |
405 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20260423-0003854158-RES-1
|
| Label |
|
405 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
120 m²
|
| Bewoonbare opp. |
219 m²
|
| Breedte huis |
5 m
|
| Breedte grond |
5 m
|
| Diepte huis |
20 m
|
| Diepte grond |
20 m
|
| Diepte gelijkvloers |
20 m
|
| Diepte elders |
8 m
|
| Aardgas |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Bouwjaar |
1919
|
| Renovatiejaar |
2005
|
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Algemene staat |
Licht op te frissen
|
| Beschikbaar |
bij akte
|
| Oriëntatie tuin |
Zuid
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied met cult., historische en/of esthetische waarde
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Gebouwd voor 1962
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Ja
|
| Maatregelenregister |
Neen
|
Laten we de kosten berekenen
false
1.5%
20 jaar
EUR/maand