Immo Persyn - Kantoor Scherpenheuvel
August Nihoulstraat 78
3270
Scherpenheuvel
T.013 444 008
Stenenmolen - een zorgeloze & energiezuinige nieuwbouwwoning € 365.000
Stenenmolenstraat 7, 3270 Scherpenheuvel
Ref: SCHSTE7 C
/1033/3746001033000028892.jpg/Foobar)
/1033/3746001033000028886.jpg/Foobar)
/1033/3746001033000028887.jpg/Foobar)
/1033/3746001033000028888.jpg/Foobar)
/1033/3746001033000028889.jpg/Foobar)
/1033/3746001033000028890.jpg/Foobar)
/1033/3746001033000028891.jpg/Foobar)
/1033/3746001033000028893.jpg/Foobar)
/1033/3746001033000028894.jpg/Foobar)
/1033/3746001033000028895.jpg/Foobar)
/1033/3746001033000028896.jpg/Foobar)
/1033/3746001033000028897.jpg/Foobar)
/1033/3746001033000028898.jpg/Foobar)
/1033/3746001033000028899.jpg/Foobar)
/1033/3746001033000028900.jpg/Foobar)
/1033/3746001033000028901.jpg/Foobar)
/1033/3746001033000028902.jpg/Foobar)
'Stenenmolen' - een zorgeloze & energiezuinige nieuwbouw woning met tuin
*** Verlaagd BTW-tarief van 6% is mogelijk indien u als koper aan de voorwaarden voldoet ***
Deze kwaliteitsvolle, instapklare nieuwbouwwoning bevindt zich in een rustige, doodlopende straat aan de rand van Scherpenheuvel – ideaal voor wie houdt van rust en privacy.
De gesloten bebouwing - met achteringang via de tuin - maakt deel uit van een kleinschalig project van twee woningen en wordt gebouwd volgens de strengste normen op vlak van energie, isolatie en akoestiek, met een eigentijdse vormgeving en een kwalitatieve afwerking die volledig naar jouw smaak kan worden ingericht.
De woning biedt niet alleen comfort en duurzaamheid, maar ook een vlotte bereikbaarheid en een kindvriendelijke ligging, weg van druk verkeer en toch dichtbij scholen, winkels en openbaar vervoer.
Prijsopbouw:
Totale prijs (inclusief kosten):
Bouwplannen en lastenboek? Deze vind je terug op onze website in de bijlagen.
De bouwwerken zijn reeds gestart.
Meer weten? Geef Steffi een seintje via 0467 03 54 04 en ontdek alle details van deze uitzonderlijk woningen.
*** Verlaagd BTW-tarief van 6% is mogelijk indien u als koper aan de voorwaarden voldoet ***
Deze kwaliteitsvolle, instapklare nieuwbouwwoning bevindt zich in een rustige, doodlopende straat aan de rand van Scherpenheuvel – ideaal voor wie houdt van rust en privacy.
De gesloten bebouwing - met achteringang via de tuin - maakt deel uit van een kleinschalig project van twee woningen en wordt gebouwd volgens de strengste normen op vlak van energie, isolatie en akoestiek, met een eigentijdse vormgeving en een kwalitatieve afwerking die volledig naar jouw smaak kan worden ingericht.
De woning biedt niet alleen comfort en duurzaamheid, maar ook een vlotte bereikbaarheid en een kindvriendelijke ligging, weg van druk verkeer en toch dichtbij scholen, winkels en openbaar vervoer.
Prijsopbouw:
- Grondwaarde: € 85.000 (12% registratierechten)
- Constructiewaarde: € 280.000 (onder 6% of 21% btw)
Totale prijs (inclusief kosten):
- € 392.000 bij 6% btw
- € 434.000 bij 21% btw
Bouwplannen en lastenboek? Deze vind je terug op onze website in de bijlagen.
De bouwwerken zijn reeds gestart.
Meer weten? Geef Steffi een seintje via 0467 03 54 04 en ontdek alle details van deze uitzonderlijk woningen.
| Naam |
Steffi Simons
|
| Tel. |
| GSM | |
| Prijs |
€ 365.000
|
| Grondwaarde |
€ 85.000
|
| Infrastructuur waarde |
€ 280.000
|
| BTW |
€ 16.800
|
| Registratiekosten |
€ 10.200
|
| Ereloon notaris |
€ 2.504
|
| Totale prijs |
€ 392.000
|
Gelijkvloers
| Inkomhal |
4,71 m²
|
| Vestiaire |
3,43 m²
|
| Berging |
6,68 m²
|
| Toilet |
1,62 m²
|
| Leefruimte met open keuken |
36,08 m²
|
| Terras |
19,08 m²
|
| Tuin |
|
| Oprit |
15,66 m²
|
Verdieping 1
| Nachthal |
4,55 m²
|
| Badkamer |
8 m²
1 aansluiting voor douche en/of bad (warm en koud water)
|
| Toilet |
1,6 m²
|
| Slaapkamer |
12,69 m²
|
| Slaapkamer |
12,21 m²
|
| Slaapkamer |
8,89 m²
|
Verdieping 2
| Zolder |
|
| EPC ref. |
Nog niet beschikbaar - sowieso E-peil < 30
|
| Label |
|
| Totale opp. grond |
305 m²
|
| Bewoonbare opp. |
158 m²
|
| Bebouwbare opp. |
64 m²
|
| Breedte huis |
7 m
|
| Breedte grond |
7 m
|
| Diepte huis |
9 m
|
| Diepte grond |
19 m
|
| Diepte gelijkvloers |
9 m
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Regenwater |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Vloerverwarming |
Ja
|
| Warmtepomp |
Ja
|
| Beglazing |
Dubbele
Dubbel isolerende beglazing en het nodige beslag
|
| Dak |
Zadeldak
Onderdak in houtstructuur - minerale wol 20 cm dikte en dampscherm
|
| Isolatie |
Thermisch geïsoleerd (PUR 12cm)
|
| Keuken |
Vrij te kiezen conform lastenboek - Handelswaarde keuken € 10.000 BTW incl.
|
| Loodgieter |
Riolering gescheiden stelsel - Regenput (5.000l)
|
| Raamwerk |
Aluminium
Thermische geïsoleerde ALU profielen
|
| Sanitair |
Alle sanitaire toestellen, meubilair, kraanwerk en toebehoren, inclusief plaatsen, zijn berekend op een handelswaarde van € 4 000
|
| Verwarming |
Warmtepomp
|
| Bouwjaar |
2025
|
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Algemene staat |
Nieuwe staat
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Oriëntatie tuin |
Noordwest
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Ja
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Ja
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
Laten we de kosten berekenen
€ 392.000
1.5%
20 jaar
EUR/maand