Immo Persyn - Kantoor Scherpenheuvel
August Nihoulstraat 78 3270 Scherpenheuvel
T.013 444 008
Immo Persyn - Kantoor Bekkevoort
Staatsbaan 222B 3460 Bekkevoort
T.013 444 008

Stenenmolen - een zorgeloze & energiezuinige nieuwbouwwoning € 365.000

Stenenmolenstraat 7, 3270 Scherpenheuvel
Ref: SCHSTE7 C
3 slaapkamers
1 badkamer
158 m² woonopp.
305 m² grondopp.
bouwjaar: 2025

'Stenenmolen' - een zorgeloze & energiezuinige nieuwbouw woning met tuin

*** Verlaagd BTW-tarief van 6% is mogelijk indien u als koper aan de voorwaarden voldoet ***


Deze kwaliteitsvolle, instapklare nieuwbouwwoning bevindt zich in een rustige, doodlopende straat aan de rand van Scherpenheuvel – ideaal voor wie houdt van rust en privacy.

De gesloten bebouwing - met achteringang via de tuin - maakt deel uit van een kleinschalig project van twee woningen en wordt gebouwd volgens de strengste normen op vlak van energie, isolatie en akoestiek, met een eigentijdse vormgeving en een kwalitatieve afwerking die volledig naar jouw smaak kan worden ingericht.

De woning biedt niet alleen comfort en duurzaamheid, maar ook een vlotte bereikbaarheid en een kindvriendelijke ligging, weg van druk verkeer en toch dichtbij scholen, winkels en openbaar vervoer.

Prijsopbouw:
  • Grondwaarde: € 85.000 (12% registratierechten)
  • Constructiewaarde: € 280.000 (onder 6% of 21% btw)

Totale prijs (inclusief kosten):
  • € 392.000 bij 6% btw
  • € 434.000 bij 21% btw

Bouwplannen en lastenboek? Deze vind je terug op onze website in de bijlagen.

De bouwwerken zijn reeds gestart.

Meer weten? Geef Steffi een seintje via 0467 03 54 04 en ontdek alle details van deze uitzonderlijk woningen.

Naam
Steffi Simons
Tel.
GSM
E-mail

Prijs
€ 365.000
Grondwaarde
€ 85.000
Infrastructuur waarde
€ 280.000
BTW
€ 16.800
Registratiekosten
€ 10.200
Ereloon notaris
€ 2.504
Totale prijs
€ 392.000

Gelijkvloers

Inkomhal
4,71 m²
Vestiaire
3,43 m²
Berging
6,68 m²
Toilet
1,62 m²
Leefruimte met open keuken
36,08 m²
Terras
19,08 m²
Tuin
Oprit
15,66 m²

Verdieping 1

Nachthal
4,55 m²
Badkamer
8 m²
1 aansluiting voor douche en/of bad (warm en koud water)
Toilet
1,6 m²
Slaapkamer
12,69 m²
Slaapkamer
12,21 m²
Slaapkamer
8,89 m²

Verdieping 2

Zolder

EPC ref.
Nog niet beschikbaar - sowieso E-peil < 30
Label
epc waarde aplus

Totale opp. grond
305 m²
Bewoonbare opp.
158 m²
Bebouwbare opp.
64 m²
Breedte huis
7 m
Breedte grond
7 m
Diepte huis
9 m
Diepte grond
19 m
Diepte gelijkvloers
9 m

Distributie
Ja
Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Regenwater
Ja
Riolering
Ja
Stadswater
Ja
Telefoon
Ja
Vloerverwarming
Ja
Warmtepomp
Ja

Beglazing
Dubbele
Dubbel isolerende beglazing en het nodige beslag
Dak
Zadeldak
Onderdak in houtstructuur - minerale wol 20 cm dikte en dampscherm
Isolatie
Thermisch geïsoleerd (PUR 12cm)
Keuken
Vrij te kiezen conform lastenboek - Handelswaarde keuken € 10.000 BTW incl.
Loodgieter
Riolering gescheiden stelsel - Regenput (5.000l)
Raamwerk
Aluminium
Thermische geïsoleerde ALU profielen
Sanitair
Alle sanitaire toestellen, meubilair, kraanwerk en toebehoren, inclusief plaatsen, zijn berekend op een handelswaarde van € 4 000
Verwarming
Warmtepomp

Bouwjaar
2025
Bebouwing
Gesloten
Algemene staat
Nieuwe staat
Bemeubeld
Neen
Oriëntatie tuin
Noordwest
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform
Lift
Neen

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
A
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Ja
Voorkooprecht
Neen
As-built attest
Ja
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Neen

Laten we de kosten berekenen

€ 392.000
1.5%
20 jaar
EUR/maand