Immo Persyn - Kantoor Scherpenheuvel
August Nihoulstraat 78
3270
Scherpenheuvel
T.013 444 008
Droomlocatie aan de Basiliek: Woon- en Handelspand met Ongekend Potentieel! € 365.000
Isabellaplein 10, 3270 Scherpenheuvel
Ref: SCHISA10
/1033/3746001033000028728.jpg/Foobar)
/1033/3746001033000028629.jpg/Foobar)
/1033/3746001033000028625.jpg/Foobar)
/1033/3746001033000028633.jpg/Foobar)
/1033/3746001033000028634.jpg/Foobar)
/1033/3746001033000028635.jpg/Foobar)
/1033/3746001033000028636.jpg/Foobar)
/1033/3746001033000028637.jpg/Foobar)
/1033/3746001033000028638.jpg/Foobar)
/1033/3746001033000028639.jpg/Foobar)
/1033/3746001033000028642.jpg/Foobar)
/1033/3746001033000028641.jpg/Foobar)
/1033/3746001033000028647.jpg/Foobar)
/1033/3746001033000028650.jpg/Foobar)
/1033/3746001033000028622.jpg/Foobar)
/1033/3746001033000028648.jpg/Foobar)
/1033/3746001033000028655.jpg/Foobar)
/1033/3746001033000028654.jpg/Foobar)
/1033/3746001033000028656.jpg/Foobar)
/1033/3746001033000028651.jpg/Foobar)
/1033/3746001033000028652.jpg/Foobar)
/1033/3746001033000028657.jpg/Foobar)
/1033/3746001033000028662.jpg/Foobar)
/1033/3746001033000028661.jpg/Foobar)
/1033/3746001033000028623.jpg/Foobar)
/1033/3746001033000028663.jpg/Foobar)
/1033/3746001033000028664.jpg/Foobar)
/1033/3746001033000028666.jpg/Foobar)
/1033/3746001033000028667.jpg/Foobar)
/1033/3746001033000028669.jpg/Foobar)
/1033/3746001033000028670.jpg/Foobar)
/1033/3746001033000028671.jpg/Foobar)
/1033/3746001033000028673.jpg/Foobar)
/1033/3746001033000028674.jpg/Foobar)
/1033/3746001033000028676.jpg/Foobar)
/1033/3746001033000028675.jpg/Foobar)
/1033/3746001033000028631.jpg/Foobar)
Droomt u van een unieke investering op een absolute toplocatie? Dan is dit pand aan het Isabellaplein 10 in Scherpenheuvel dé buitenkans waar u op wachtte! Met een adembenemend uitzicht op de iconische basiliek geniet u hier van een uitzonderlijke zichtbaarheid en een levendige omgeving. Dit pand, dat momenteel een grondige renovatie behoeft, biedt een leeg canvas om uw visie op een luxueuze woning te combineren met een bloeiende commerciële activiteit. Het is de perfecte basis om uw droomproject te realiseren, met alle potentieel om een parel te worden in het hart van Scherpenheuvel.
Met een indrukwekkend totaal bruikbaar vloeroppervlak van 237 m², waarvan 103 m² is toegewezen aan de handelsruimte en 134 m² aan de woning, zijn de mogelijkheden legio. De ruime handelsruimte is uitermate geschikt voor diverse zelfstandige beroepen, zoals een tandarts, kinesist, architect, dokter of andere dienstverlenende activiteiten die baat hebben bij een prominente locatie. Bovenop de handelsruimte biedt de woning maar liefst 5 slaapkamers, wat talloze opties biedt voor een groot gezin, gastenkamers, of zelfs de creatie van thuiskantoren. De dubbele ingang, zowel aan de voor- als achterzijde van het pand, zorgt voor een optimale functionaliteit en bereikbaarheid. Hoewel het pand een EPC-label F heeft, biedt dit net de kans om te renoveren met oog voor energiezuinigheid en zo een toekomstbestendige investering te realiseren. Grijp deze unieke gelegenheid om wonen en werken perfect te combineren op een van de meest gewilde locaties van Scherpenheuvel!
Voel jij de potentie van dit pand om jouw ideeën werkelijkheid te maken? Laat deze unieke kans niet liggen en neem contact op met Sander via [email protected] of bel 013 444 008 voor een exclusieve kijk!
*** Asbestattest in opmaak ***
Met een indrukwekkend totaal bruikbaar vloeroppervlak van 237 m², waarvan 103 m² is toegewezen aan de handelsruimte en 134 m² aan de woning, zijn de mogelijkheden legio. De ruime handelsruimte is uitermate geschikt voor diverse zelfstandige beroepen, zoals een tandarts, kinesist, architect, dokter of andere dienstverlenende activiteiten die baat hebben bij een prominente locatie. Bovenop de handelsruimte biedt de woning maar liefst 5 slaapkamers, wat talloze opties biedt voor een groot gezin, gastenkamers, of zelfs de creatie van thuiskantoren. De dubbele ingang, zowel aan de voor- als achterzijde van het pand, zorgt voor een optimale functionaliteit en bereikbaarheid. Hoewel het pand een EPC-label F heeft, biedt dit net de kans om te renoveren met oog voor energiezuinigheid en zo een toekomstbestendige investering te realiseren. Grijp deze unieke gelegenheid om wonen en werken perfect te combineren op een van de meest gewilde locaties van Scherpenheuvel!
Voel jij de potentie van dit pand om jouw ideeën werkelijkheid te maken? Laat deze unieke kans niet liggen en neem contact op met Sander via [email protected] of bel 013 444 008 voor een exclusieve kijk!
*** Asbestattest in opmaak ***
| Naam |
Sander Mangelschots
|
| Tel. |
| GSM | |
| Prijs |
€ 365.000
|
| EPC |
516 kWh/m2/jaar
|
| Label |
|
516 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
110 m²
|
| Bewoonbare opp. |
237 m²
|
| Diepte grond |
24 m
|
| Aardgas |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Bouwjaar |
1850
|
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Algemene staat |
Te renoveren
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Niet ingegeven
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Ja
|
Laten we de kosten berekenen
false
1.5%
20 jaar
EUR/maand