Immo Persyn - Kantoor Scherpenheuvel
August Nihoulstraat 78
3270
Scherpenheuvel
T.013 444 008
Instapklare halfopen bebouwing met 3 slaapkamers in groene omgeving € 485.000
Bredestraat 49A, 3271 Averbode
Ref: AVEBRE49A
/1033/3746001033000024616.jpg/Foobar)
/1033/3746001033000024617.jpg/Foobar)
/1033/3746001033000024618.jpg/Foobar)
/1033/3746001033000024619.jpg/Foobar)
/1033/3746001033000024620.jpg/Foobar)
/1033/3746001033000024621.jpg/Foobar)
/1033/3746001033000024622.jpg/Foobar)
/1033/3746001033000024623.jpg/Foobar)
/1033/3746001033000024624.jpg/Foobar)
/1033/3746001033000024625.jpg/Foobar)
/1033/3746001033000024626.jpg/Foobar)
/1033/3746001033000024627.jpg/Foobar)
/1033/3746001033000024628.jpg/Foobar)
/1033/3746001033000024629.jpg/Foobar)
/1033/3746001033000024630.jpg/Foobar)
/1033/3746001033000024631.jpg/Foobar)
/1033/3746001033000024632.jpg/Foobar)
/1033/3746001033000024633.jpg/Foobar)
/1033/3746001033000024634.jpg/Foobar)
/1033/3746001033000024635.jpg/Foobar)
/1033/3746001033000024636.jpg/Foobar)
/1033/3746001033000024637.jpg/Foobar)
/1033/3746001033000024638.jpg/Foobar)
/1033/3746001033000024639.jpg/Foobar)
Ontdek deze nieuwbouwwoning aan de Bredestraat 49A in Averbode, een stijlvolle en moderne woning met een hoogwaardige afwerking. De woning wordt volledig afgewerkt en biedt u de mogelijkheid om enkele persoonlijke accenten aan te brengen, zodat deze perfect aansluit bij uw wensen.
Met een bewoonbare oppervlakte van 197 m² en een perceel van 633 m² biedt de woning volop ruimte. Er zijn standaard drie slaapkamers voorzien, met een extra multifunctionele zolder die eenvoudig kan worden ingericht als vierde slaapkamer, hobbyruimte of kantoor. De indeling en afwerking kunnen nog in samenspraak worden aangepast aan uw voorkeuren.
De leefruimtes worden gekenmerkt door een moderne uitstraling en veel natuurlijk lichtinval. Vanuit de woonkamer en keuken heeft u een prachtig zicht op de tuin, waar u kunt genieten van de rust en het groen. Dankzij de hoogwaardige afwerking en het gebruik van duurzame materialen wordt deze woning een comfortabele en energiezuinige thuis.
Gelegen in een groene en rustige omgeving combineert deze woning een ideale ligging met praktische voorzieningen in de buurt. Winkels, een dokter en wandelroutes bevinden zich op een steenworp afstand, en de abdij van Averbode ligt op slechts 6 minuten fietsen.
Met een vraagprijs van €485.000 excl. BTW is dit een unieke kans om een instapklare woning op maat te creëren in een aantrekkelijke en groene omgeving.
| Naam |
Sander Mangelschots
|
| Tel. |
| GSM | |
| Prijs |
€ 485.000
|
Gelijkvloers
| Inkomhal |
|
| Zithoek |
|
| Bureau |
|
| Eetkamer |
|
| Keuken |
|
| Berging |
|
| Toilet |
|
Verdieping 1
| Badkamer |
|
| Nachthal |
|
| 3x Slaapkamer |
|
| Toilet |
|
Verdieping 2
| Zolder |
|
| Label |
|
| Totale opp. grond |
633 m²
|
| Bewoonbare opp. |
197 m²
|
| Breedte huis |
8 m
|
| Breedte grond |
11 m
|
| Diepte grond |
56 m
|
| Distributie |
Ja
|
| Domotica |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Regenwater |
Ja
|
| Vloerverwarming |
Ja
|
| Warmtepomp |
Ja
|
| Bouwjaar |
2025
|
| Bebouwing |
Halfopen
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Oriëntatie tuin |
Noordoost
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Niet ingegeven
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Niet ingegeven
|
Laten we de kosten berekenen
false
1.5%
20 jaar
EUR/maand