Immo Persyn - Kantoor Scherpenheuvel
August Nihoulstraat 78
3270
Scherpenheuvel
T.013 444 008
Penthouse met 2 slkp en uniek uitzicht € 415.000
Nieuw
Noordervest 24/03.01, 3270 Scherpenheuvel
Ref: SCHNOO24_0301
/1033/3746001033000027026.jpg/Foobar)
/1033/3746001033000027041.jpg/Foobar)
/1033/3746001033000027039.jpg/Foobar)
/1033/3746001033000027024.jpg/Foobar)
/1033/3746001033000027025.jpg/Foobar)
/1033/3746001033000027028.jpg/Foobar)
/1033/3746001033000027051.jpg/Foobar)
/1033/3746001033000027037.jpg/Foobar)
/1033/3746001033000027036.jpg/Foobar)
/1033/3746001033000027035.jpg/Foobar)
/1033/3746001033000027033.jpg/Foobar)
/1033/3746001033000027047.jpg/Foobar)
/1033/3746001033000027034.jpg/Foobar)
/1033/3746001033000027048.jpg/Foobar)
/1033/3746001033000027027.jpg/Foobar)
/1033/3746001033000027049.jpg/Foobar)
/1033/3746001033000027038.jpg/Foobar)
/1033/3746001033000027029.jpg/Foobar)
/1033/3746001033000027030.jpg/Foobar)
/1033/3746001033000027031.jpg/Foobar)
/1033/3746001033000027032.jpg/Foobar)
/1033/3746001033000027044.jpg/Foobar)
/1033/3746001033000027045.jpg/Foobar)
/1033/3746001033000027046.jpg/Foobar)
/1033/3746001033000027050.jpg/Foobar)
Molenveste: waar wonen een beleving wordt!
*** Dit project valt onder de 6% BTW maatregel - mits je voldoet aan de voorwaarden. Wees er dus snel bij ***
Gelegen in het hart van Scherpenheuvel, biedt dit unieke penthouse (110 m² bewoonbare oppervlakte) binnen het nieuwbouwproject Molenveste een adembenemend uitzicht op de iconische Basiliek van Scherpenheuvel.
Het appartement is ontworpen om het perfecte evenwicht te bieden tussen licht, ruimte en een open sfeer, zodat je elke dag kunt genieten van zowel de luxe als de rust die dit bijzondere uitzicht te bieden heeft.
De afwerking is met zorg geselecteerd, waarbij duurzaamheid, comfort en stijl centraal staan. De badkamer met bad en douche wordt momenteel volop afgewerkt. De keuken is nog naar eigen keuze samen te stellen, met een budget van € 14.000 excl. BTW.
Verder wordt deze penthouse afgewerkt met hoogwaardige materialen, zoals bv. de warme parketvloer in de slaapkamers, die bijdragen aan de verfijnde uitstraling van het appartement. Dankzij de isolatie, hoogrendementsglas, ventilatie type C+ en de warmtepomp met vloerverwarming ervaar je het hele jaar door optimaal comfort.
INDELING
Toegang via een lichtrijke passerelle die enkel dienstig is voor dit appartement
3de verdieping: Inkomhal, gang, apart toilet, badkamer met bad & douche, ruime berging, leefruimte met open keuken en toegang tot het terras (24m²), slaapkamer 1 en slaapkamer 2 met toegang tot het terras
Kelder: Er is de mogelijkheid om een autostaanplaats aan te kopen voor €26.500 (ex kosten) en een private berging voor €10.000 (ex kosten) in de gemeenschappelijke ondergrondse verdieping
Ervaar zelf de vele voordelen van dit unieke aanbod tijdens een persoonlijke rondleiding. Maak vandaag nog je afspraak. Mail naar [email protected] of bel 013 444 008.
*** Dit project valt onder de 6% BTW maatregel - mits je voldoet aan de voorwaarden. Wees er dus snel bij ***
Gelegen in het hart van Scherpenheuvel, biedt dit unieke penthouse (110 m² bewoonbare oppervlakte) binnen het nieuwbouwproject Molenveste een adembenemend uitzicht op de iconische Basiliek van Scherpenheuvel.
Het appartement is ontworpen om het perfecte evenwicht te bieden tussen licht, ruimte en een open sfeer, zodat je elke dag kunt genieten van zowel de luxe als de rust die dit bijzondere uitzicht te bieden heeft.
De afwerking is met zorg geselecteerd, waarbij duurzaamheid, comfort en stijl centraal staan. De badkamer met bad en douche wordt momenteel volop afgewerkt. De keuken is nog naar eigen keuze samen te stellen, met een budget van € 14.000 excl. BTW.
Verder wordt deze penthouse afgewerkt met hoogwaardige materialen, zoals bv. de warme parketvloer in de slaapkamers, die bijdragen aan de verfijnde uitstraling van het appartement. Dankzij de isolatie, hoogrendementsglas, ventilatie type C+ en de warmtepomp met vloerverwarming ervaar je het hele jaar door optimaal comfort.
INDELING
Toegang via een lichtrijke passerelle die enkel dienstig is voor dit appartement
3de verdieping: Inkomhal, gang, apart toilet, badkamer met bad & douche, ruime berging, leefruimte met open keuken en toegang tot het terras (24m²), slaapkamer 1 en slaapkamer 2 met toegang tot het terras
Kelder: Er is de mogelijkheid om een autostaanplaats aan te kopen voor €26.500 (ex kosten) en een private berging voor €10.000 (ex kosten) in de gemeenschappelijke ondergrondse verdieping
Ervaar zelf de vele voordelen van dit unieke aanbod tijdens een persoonlijke rondleiding. Maak vandaag nog je afspraak. Mail naar [email protected] of bel 013 444 008.
| Naam |
Steffi Simons
|
| Tel. |
| GSM | |
| Prijs |
€ 415.000
|
| Grondwaarde |
€ 100.844
|
| Constructiewaarde |
€ 314.156
|
| BTW |
€ 18.849
|
| Registratiekosten |
€ 12.101
|
| Totale prijs |
€ 445.951
|
Verdieping -2
| Autostaanplaats |
Staanplaats €26.500 exclusief kosten
|
| Berging |
Berging €10.000 exclusief kosten
|
Verdieping 3
| Overdekte buitenruimte |
Overdekte passerelle enkel dienstig voor de penthouse
|
| Inkomhal |
4,38 m²
|
| Toilet |
1,5 m²
|
| Gang |
8,16 m²
|
| Leefruimte met open keuken |
32,48 m²
Keuken nog zelf te kiezen met een aankoopwaarde van €14.000 ex BTW
|
| Terras |
24,3 m²
|
| Berging |
8,4 m²
|
| Badkamer |
8,73 m²
Met bad en douche
|
| Slaapkamer |
12,2 m²
|
| Slaapkamer |
16,36 m²
|
| EPC ref. |
EPB nog in aanmaak. Sowieso E-peil < 20
|
| Label |
|
| Totale opp. grond |
110 m²
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Fiber (glasvezel) |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Septische put |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Videofoon |
Ja
|
| Vloerverwarming |
Ja
|
| Warmtepomp |
Ja
|
| Zonnepanelen |
Ja
|
| Beglazing |
Dubbele
Hoogrendementsglas met een verbeterde thermische isolatie (U- waarde max. 1.0 W/m²K)
|
| Dak |
Plat dak
|
| Keuken |
Hyper-geïnstalleerd
Keuken nog zelf te kiezen met een aankoopwaarde van €14.000 ex BTW
|
| Raamwerk |
Aluminium
|
| Verwarming |
Warmtepomp
|
| Verdieping |
3
|
| Bouwjaar |
2024
|
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Algemene staat |
Nieuwe staat
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidoost
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Ja
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
0
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Ja
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Ja
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Niet van toepassing
|
Laten we de kosten berekenen
€ 445.951
1.5%
20 jaar
EUR/maand