[object Object]
[object Object] 3270 [object Object]
T.013 444 008
[object Object]
[object Object] 3460 [object Object]
T.016 18 50 48

OB met 3 slpk op 18a 45ca te Holsbeek Nieuwrode € 335.000

Hoekje 32, 3221 Nieuwrode
Ref: NIEHOE32 NIEUW STSI CC
3 slaapkamers
1 badkamer
167 m² woonopp.
1.845 m² grondopp.
EPC: 665 kWh/m2/jaar
bouwjaar: 1938

Deze mooie openstaande bebouwing bevindt zich in het groene Nieuwrode, deelgemeente van Holsbeek. Gelegen op enkele minuten van het Kasteel van Horst zijn hier veel wandel -en fietswegen te ontdekken. Nieuwrode, gekend als fruitstreek, is in de loop der jaren ook bekend geworden als wijngebied. Kortom, een zeer fijne streek om te vertoeven.

De woning dateert van 1938 en heeft door de jaren heen de nodige, structurele updates ontvangen zoals bvb. een nieuw zadeldak, nieuwe beglazing, buitenaanleg, vernieuwde badkamer, etc.

Een van de grootste troeven van de woning bevindt zich buiten: de riante (en reeds omheinde) tuin van maar liefst 1845m² met garage én een vergunde loods van
+/- 350 m². De loods zelf heeft een opknapbeurt nodig maar door de vergunde status zijn de mogelijkheden eindeloos; camper staanplaats, zelfstandige schrijnwerker / loodgieter, stalling van oldtimers,...

INDELING WONING:
Kelder: kleine en droge kelder. Prima voor extra stockage ruimte
Gelijkvloers: leefruimte, eetkamer, keuken, badkamer, wasplaats, veranda, terras, tuin met loods (350 m²) en garage
1e verdieping: 2 slaapkamers, nachthal
2de verdieping: 3de slaapkamer

Is jouw interesse gewekt? Neem dan vandaag nog contact op met Steffi via 0467 03 54 04 of [email protected]

Naam
Steffi Simons
Tel.
GSM
E-mail

Prijs
€ 335.000
KI (niet geïndexeerd)
€ 721,00

Verdieping -1

Kelder

Gelijkvloers

Leefruimte
Eetkamer
Keuken
Veranda
Badkamer
Garage
30 m²
Loods
350 m²
Vergunde loods
Tuin
1.845 m²

Verdieping 1

Nachthal
Slaapkamer
Slaapkamer

Verdieping 2

Nachthal
Slaapkamer

EPC
665 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20230626-0002928771-RES-1
Label
epc waarde f
665 kWh/m2/jaar

Totale opp. grond
1.845 m²
Bewoonbare opp.
167 m²
Breedte huis
5 m
Breedte grond
25 m
Diepte huis
17 m
Diepte grond
115 m

Distributie
Ja
Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Riolering
Ja
Septische put
Ja
Stadswater
Ja
Stookolie
Ja
Telefoon
Ja

Beglazing
Dubbele
Keuken
Geïnstalleerd
Raamwerk
PVC
Verwarming
Stookolie

Bouwjaar
1938
Renovatiejaar
2010
Bebouwing
Open
Algemene staat
Te moderniseren
Oriëntatie tuin
Zuid
Elektriciteitscertificaat
Ja, Niet conform
Asbest - attest
Niet-destructieve asbestinventaris

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
C
P(erceel)-score info
C
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Neen
Voorkooprecht
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Ja

Laten we de kosten berekenen

false
1.5%
20 jaar
EUR/maand