[object Object]
[object Object] 3270 [object Object]
T.013 444 008
[object Object]
[object Object] 3272 [object Object]
T.016 18 50 48

Ruime HOB. Tot 5 slkrs mglk, 160m² bijgebouwen. 13 are grond. € 289.000

Zandstraat 51, 3271 Averbode
Ref: AVEZAN51
3 slaapkamers
1 badkamer
200 m² woonopp.
1.335 m² grondopp.
EPC: 416 kWh/m2/jaar
bouwjaar: 1934

Deze ruime gezinswoning heeft vele troeven. Er zijn 3 slaapkamers, een bureelruimte gelijkvloers en een zolder, zodat 5 slaapkamers makkelijk kunnen.
De bijgebouwen in de tuin zijn vergund, en bieden vele mogelijkheden. De loods heeft een benutbare oppervlakte van maar liefst 160 m2, en bestaat uit een garage (24m²), een ruimte/werkplaats (45m²) en een grote zolderruimte (72m²). Dit gebouw zou je ook perfect kunnen inrichten als woonst, denk aan een kangoeroe woning. Links tegenaan de loods staat een tweede garage van 18m².

Indeling:
* Gelijkvloers: inkom, woonkamer, keuken, eetplaats, tussenhal, bureelruimte/slaapkamer, wasplaats met douche.
* Verdiep: nachthal, 2 slaapkamers, badkamer.
* Onder dak: nachthal, slaapkamer, zolder (die makkelijk kan dienen als extra kamer).
* Keldertje.
* Rondom de woning: loods 160 m2 (=garage 24m² + ruimte 45m² + zolder 72m²), tweede garage. Je kan makkelijk verschillende auto's kwijt op de beklinkerde oprit.

Is je interesse gewekt? Neem dan contact op met ons voor een bezoek ter plaatse.
 

Naam
Wim Persyn
Tel.
E-mail

Prijs
€ 289.000
KI (niet geïndexeerd)
€ 982,00

Verdieping -1

Kelder
15 m²

Gelijkvloers

Inkomhal
11 m²
Keuken
20 m²
Vaatwasmachine, oven, inductie kookplaat, dampkap, dubbele spoelbak, geen koelkast
Eetkamer
16 m²
Woonkamer
36 m²
Tussenhal
4 m²
Wasplaats
10 m²
Douche
Bureau
16 m²
Of (slaap)kamer
2x Toilet
1 m²
Garage
18 m²
Garage 3m op 6m links tegenaan de loods
Loods
142 m²
Gelijkvloerse ruimte 46m² + onder dak 72m² + garage
Berging
Maakt deel uit van de loods
Garage
Maakt deel uit van de loods, 7.5m op 3m = 24m²

Verdieping 1

Nachthal
7 m²
Slaapkamer
14 m²
Linksvoor
Badkamer
6 m²
Dubbele wastafel, wc, ligbad
Slaapkamer
16 m²
Links achteraan

Verdieping 2

Nachthal
4 m²
Slaapkamer
14 m²
Links achteraan
Zolder
24 m²
5de slaapkamer mogelijk

EPC
416 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20240512-0003242724-RES-1
Label
epc waarde e
416 kWh/m2/jaar

Totale opp. grond
1.335 m²
Bewoonbare opp.
200 m²

Elektriciteit
Ja
Stadswater
Ja

Bouwjaar
1934
Bebouwing
Halfopen
Algemene staat
Te moderniseren
Beschikbaar
6 maand na verkoopsovereenkomst (ipv 4 maand)
Oriëntatie tuin
Zuidwest
Elektriciteitscertificaat
Ja, Niet conform
Asbest - attest
Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris
Niet-asbestveilig

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
D g-score icon
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Gebouwd voor 1962
Verkavelingsvergunning
Neen
Voorkooprecht
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Ja

Laten we de kosten berekenen

false
1.5%
20 jaar
EUR/maand