Ruime HOB. Tot 5 slkrs mglk, 160m² bijgebouwen. 13 are grond. € 289.000
Zandstraat 51, 3271 Averbode
Ref: AVEZAN51
Deze ruime gezinswoning heeft vele troeven. Er zijn 3 slaapkamers, een bureelruimte gelijkvloers en een zolder, zodat 5 slaapkamers makkelijk kunnen.
De bijgebouwen in de tuin zijn vergund, en bieden vele mogelijkheden. De loods heeft een benutbare oppervlakte van maar liefst 160 m2, en bestaat uit een garage (24m²), een ruimte/werkplaats (45m²) en een grote zolderruimte (72m²). Dit gebouw zou je ook perfect kunnen inrichten als woonst, denk aan een kangoeroe woning. Links tegenaan de loods staat een tweede garage van 18m².
Indeling:
* Gelijkvloers: inkom, woonkamer, keuken, eetplaats, tussenhal, bureelruimte/slaapkamer, wasplaats met douche.
* Verdiep: nachthal, 2 slaapkamers, badkamer.
* Onder dak: nachthal, slaapkamer, zolder (die makkelijk kan dienen als extra kamer).
* Keldertje.
* Rondom de woning: loods 160 m2 (=garage 24m² + ruimte 45m² + zolder 72m²), tweede garage. Je kan makkelijk verschillende auto's kwijt op de beklinkerde oprit.
Is je interesse gewekt? Neem dan contact op met ons voor een bezoek ter plaatse.
De bijgebouwen in de tuin zijn vergund, en bieden vele mogelijkheden. De loods heeft een benutbare oppervlakte van maar liefst 160 m2, en bestaat uit een garage (24m²), een ruimte/werkplaats (45m²) en een grote zolderruimte (72m²). Dit gebouw zou je ook perfect kunnen inrichten als woonst, denk aan een kangoeroe woning. Links tegenaan de loods staat een tweede garage van 18m².
Indeling:
* Gelijkvloers: inkom, woonkamer, keuken, eetplaats, tussenhal, bureelruimte/slaapkamer, wasplaats met douche.
* Verdiep: nachthal, 2 slaapkamers, badkamer.
* Onder dak: nachthal, slaapkamer, zolder (die makkelijk kan dienen als extra kamer).
* Keldertje.
* Rondom de woning: loods 160 m2 (=garage 24m² + ruimte 45m² + zolder 72m²), tweede garage. Je kan makkelijk verschillende auto's kwijt op de beklinkerde oprit.
Is je interesse gewekt? Neem dan contact op met ons voor een bezoek ter plaatse.
Naam |
Wim Persyn
|
Tel. |
Prijs |
€ 289.000
|
KI (niet geïndexeerd) |
€ 982,00
|
Verdieping -1
Kelder |
15 m²
|
Gelijkvloers
Inkomhal |
11 m²
|
Keuken |
20 m²
Vaatwasmachine, oven, inductie kookplaat, dampkap, dubbele spoelbak, geen koelkast
|
Eetkamer |
16 m²
|
Woonkamer |
36 m²
|
Tussenhal |
4 m²
|
Wasplaats |
10 m²
Douche
|
Bureau |
16 m²
Of (slaap)kamer
|
2x Toilet |
1 m²
|
Garage |
18 m²
Garage 3m op 6m links tegenaan de loods
|
Loods |
142 m²
Gelijkvloerse ruimte 46m² + onder dak 72m² + garage
|
Berging |
Maakt deel uit van de loods
|
Garage |
Maakt deel uit van de loods, 7.5m op 3m = 24m²
|
Verdieping 1
Nachthal |
7 m²
|
Slaapkamer |
14 m²
Linksvoor
|
Badkamer |
6 m²
Dubbele wastafel, wc, ligbad
|
Slaapkamer |
16 m²
Links achteraan
|
Verdieping 2
Nachthal |
4 m²
|
Slaapkamer |
14 m²
Links achteraan
|
Zolder |
24 m²
5de slaapkamer mogelijk
|
EPC |
416 kWh/m2/jaar
|
EPC ref. |
20240512-0003242724-RES-1
|
Label |
|
416 kWh/m2/jaar
Totale opp. grond |
1.335 m²
|
Bewoonbare opp. |
200 m²
|
Elektriciteit |
Ja
|
Stadswater |
Ja
|
Bouwjaar |
1934
|
Bebouwing |
Halfopen
|
Algemene staat |
Te moderniseren
|
Beschikbaar |
6 maand na verkoopsovereenkomst (ipv 4 maand)
|
Oriëntatie tuin |
Zuidwest
|
Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
Asbest - inventaris |
Niet-asbestveilig
|
Bouwvergunning |
Gebouwd voor 1962
|
Verkavelingsvergunning |
Neen
|
Voorkooprecht |
Neen
|
Beschermd erfgoed |
Neen
|
Renovatieplicht |
Ja
|
Laten we de kosten berekenen
false
1.5%
20 jaar
EUR/maand